2025年份四月份商铺租赁合同货架边缘防撞条标准

二零二五年商铺租赁合同货架边缘防撞条标准本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合同主体根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就甲方位于________________________（详细地址）的商铺租赁事宜，达成如下协议。第二条租赁物描述1.租赁商铺地址：________________________。2.商铺建筑面积：________平方米，具体范围以附图（附件一）红线标注为准。3.商铺用途：乙方承诺用于________________________经营，未经甲方书面同意不得擅自变更。第三条租赁期限1.租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方需在租赁期届满前____日书面提出续租申请，同等条件下享有优先承租权。第四条租金及支付方式1.每月租金为人民币________元（大写：________________________），按____（月/季/年）支付。2.首期租金于本合同签订后____日内支付，后续租金于每周期首日前____日支付至甲方指定账户：________________________。3.租金包含费用范围：________________________，不包括________________________。第五条押金条款1.乙方应于本合同签订时支付履约押金人民币________元（大写：________________________）。2.租赁期满或合同解除后，押金在扣除乙方应承担费用后无息退还。第六条货架边缘防撞条标准1.乙方须在商铺内所有货架边缘安装符合国家标准的防撞条，具体要求如下：（1）材质：________________________（如高密度橡胶、硅胶等），需提供材质检测合格证明；（2）规格：宽度不低于____厘米，厚度不低于____毫米；（3）颜色：________________________（需与货架主体颜色形成明显对比）；（4）安装位置：覆盖所有货架外露边缘及转角处。2.防撞条安装须于乙方进场后____日内完成，并经甲方验收合格。第七条维护与检查1.乙方应每月对防撞条进行自查，发现磨损、脱落等问题须在____日内修复；2.甲方有权不定期抽查防撞条状况，乙方应配合并提供必要协助；3.防撞条更换周期不得超过____个月，乙方需保留采购及更换记录备查。第八条装修与改造1.乙方需提前____日向甲方提交装修方案，包括但不限于货架布局图、防撞条安装示意图等；2.装修不得破坏商铺主体结构，所有改造费用由乙方承担；3.租赁期满后，乙方须按甲方要求恢复商铺原状或保留装修现状。第九条安全保障义务1.乙方须确保防撞条符合消防、安全监管要求，因防撞条缺陷导致的人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任；2.乙方应在商铺内设置安全警示标识，位置及数量须经甲方确认。第十条保险1.乙方须自费购买公众责任险，保险金额不低于人民币________元，保单副本交甲方备案；2.保险范围须涵盖因防撞条失效导致的第三方索赔。第十一条费用承担1.水电费、物业费、垃圾清运费等由乙方按____（月/季）向相关单位缴纳；2.防撞条采购、安装及维护费用由乙方自行承担。第十二条转租与分租未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租、分租或以其他形式交由第三方使用。第十三条合同解除1.乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除合同：（2）擅自改变商铺用途或未按标准安装防撞条，经催告后____日内未改正；（3）因乙方过错导致商铺重大损害。2.合同解除后，乙方须在____日内搬离并结清所有费用。第十四条不可抗力因地震、战争、政府行为等不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十五条通知与送达甲方地址：________________________乙方地址：________________________2.一方变更地址须提前____日通知对方。第十六条争议解决因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成，提交________________________（具体仲裁机构或法院）管辖。第十七条合同附件1.附件一：商铺平面图；2.附件二：防撞条技术参数及验收标准；3.附件三：安全管理制度。附件与本合同具有同等法律效力。第十八条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议；2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十九条第三方定义及适用范围（1）中介机构：包括但不限于促成租赁关系成立的经纪公司、代理机构；（2）专业服务方：包括装修公司、防撞条供应商、检测机构、保险公司等；（3）监管机构：政府主管部门或行业协会等对防撞条标准、商铺安全进行监督的机构；（4）其他经甲乙双方书面确认的关联合作方。2.第三方介入须以书面形式载明其具体角色、服务内容及责任范围，并作为本合同补充协议或附件。第二十条第三方引入程序（1）第三方基本信息：名称、资质文件、服务范围；（2）第三方介入的必要性及对合同履行的影响分析；（3）涉及费用分担的明细方案。2.接收方应在收到通知后____日内书面回复是否同意，逾期未回复视为默认同意。3.第三方正式介入前，甲乙双方应与第三方签订独立服务协议，明确其权利义务，并抄送合同相对方备案。第二十一条第三方责任划分1.中介机构责任：（1）确保提供的商铺信息真实、完整，因信息不实导致损失的，承担赔偿责任；（2）协助办理租赁备案、防撞条验收等手续，费用由____方承担。2.专业服务方责任：（1）防撞条供应商须提供符合第六条标准的合格产品，并出具____年内质量保证书；（2）检测机构应依据附件二标准出具防撞条验收报告，报告失真导致后果的，承担连带责任；（3）装修公司施工造成商铺结构损坏的，由乙方及装修公司共同承担修复费用。3.监管机构职权：（1）有权对防撞条安装情况开展随机抽检，乙方及第三方须配合；（2）抽检不合格的，乙方应在____日内整改，第三方须无偿提供技术支持。第二十二条第三方费用支付1.中介服务费由____方按租金总额的____%支付，于合同生效后____日内结清；2.防撞条采购、检测费用由乙方承担，甲方有权对报价进行审核；3.因第三方过错产生的额外费用（如复检费、违约金），由过错方全额承担。第二十三条第三方合同关系1.甲乙双方与第三方之间的权利义务，仅以独立签订的服务协议为准，不得对抗本合同约定；（1）服务内容须符合本合同第六条、第八条要求；（2）第三方工作成果的知识产权归甲方所有；（3）第三方人员进入商铺须遵守甲方安全管理规定。第二十四条第三方违约处理（1）要求第三方在____日内继续履行或采取补救措施；（2）终止第三方服务协议，并由第三方赔偿直接损失；（3）追究第三方违约责任，违约金为合同标的额的____%。2.因第三方原因导致本合同无法履行的，甲乙双方可协商解除本合同，第三方须赔偿双方实际损失。第二十五条第三方保险要求（1）施工责任险：保额不低于人民币________元；（2）产品质量险：保险期限自验收合格之日起不少于____年。2.保险公司出具的保单须将甲方列为共同被保险人，并于服务开始前提交甲方查验。第二十六条第三方信息保密1.第三方在服务过程中获知的甲乙双方商业秘密、租金数据等信息，须承担永久保密义务；2.保密范围包括但不限于：（1）本合同全部条款及附件内容；（2）商铺客流量、销售额等经营数据；（3）甲方提供的建筑图纸、安全管理制度。第二十七条第三方争议解决1.甲乙双方与第三方之间的争议，优先按照独立服务协议约定的方式解决；2.争议涉及本合同履行的，甲乙双方有权共同参与诉讼或仲裁；3.争议处理期间，乙方不得以第三方原因为由中止支付租金或履行其他合同义务。第二十八条第三方替换机制（1）第三方丧失经营资质或主要服务能力；（2）第三方连续____次未通过甲方验收；（3）第三方存在欺诈、贿赂等违法行为。2.更换第三方产生的费用，由____方承担，但可向原第三方追偿。第二十九条第三方文件备案1.所有第三方服务协议、检测报告、保险单等文件，须在签订后____日内提交甲方存档；2.文件缺失或未按时备案的，甲方有权暂停乙方相关服务项目的实施。第三十条第三方终止后的义务（1）移交全部技术资料、检测数据及未使用的物料；（2）清除商铺内属于第三方的标识、设备；（3）签署书面文件确认无遗留债权债务。2.第三方未履行上述义务的，甲方有权从乙方押金中扣除代履行费用。第三十一条第三方连带责任1.防撞条供应商、检测机构对其提供的产品或服务，须与乙方承担连带质量保证责任；2.装修公司对施工期间造成的火灾、漏水等事故，须与乙方共同承担赔偿责任。第三十二条签署页甲方（出租方）：________________________地址：__________________________________法定代表人/代理人：_____________________签署日期：____年____月____日乙方（承租方）：________________________