二零二五房地产代销合同

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二零二五房地产代销合同甲方（房地产代销方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（委托代销方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、项目描述1.项目名称与范围项目名称为______，项目范围包括但不限于______（详细说明如楼盘名称、销售区域等）。乙方应按照甲方要求，对项目进行代销，确保销售目标的达成。2.项目质量要求乙方应保证所代销的房产符合国家相关法律法规和甲方设定的质量标准。乙方应提供真实、准确的销售信息，不得有虚假宣传或误导消费者行为。乙方保证所代销房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因质量问题导致的纠纷。二、代销数量与佣金1.代销数量甲方预计销售房产数量为______套（单位）。实际销售数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在项目开盘前______天（具体时长）发出。2.佣金比例与金额乙方代销佣金比例为______%，根据实际销售数量计算佣金金额。本合同佣金总额预计为______元（大写：______），该总额根据预计销售数量计算得出，最终总额以实际销售数量和相应佣金比例结算为准。三、代销期限与交房时间1.代销期限乙方代销期限为______个月（具体时长）。代销期限自合同签订之日起计算。2.交房时间乙方应在代销期限届满后______个工作日内（具体时长）将所有已售房产的钥匙交付给甲方。四、违约责任与争议解决1.违约责任若乙方未能在约定的代销期限内完成销售目标，应向甲方支付违约金，违约金金额为______元。若乙方在代销过程中出现虚假宣传、误导消费者等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。2.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方代销的房产进行监督，确保销售行为的合规性。有权要求乙方提供销售数据和市场反馈，以便及时调整销售策略。义务：为乙方提供必要的销售支持和市场推广资源。按时支付代销佣金，并确保支付方式符合合同约定。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方提供真实、准确的销售信息和市场数据。如因甲方原因导致销售目标无法达成，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照甲方要求进行房产销售，确保销售过程的合法性和规范性。定期向甲方报告销售进度和成果。六、检验与验收1.检验方式乙方在交付房产前应确保房产符合合同约定的质量标准。甲方在收到房产后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房产质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房产等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方代销佣金总额的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据房产销售进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的销售后，甲方支付相应比例的佣金。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有房产销售且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付代销佣金的尾款，即代销佣金总额的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付佣金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝支付佣金，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于误工费、交通费等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定完成销售目标，每逾期一天，应按照代销佣金总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照代销佣金总额的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于销售策略、客户名单等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履