住房房销售合同样本

住房房销售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的合法所有权，现愿意将该房屋出售给买受方。

2.买受方愿意购买出卖方的标的房屋。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.标的房屋的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

3.标的房屋的房屋所有权人登记为____________________。

二、房屋价格及付款方式

1.标的房屋的价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应在本合同签订之日起____________________日内支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

3.买受方应在本合同签订之日起____________________日内支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

4.买受方应在本合同签订之日起____________________日内支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

5.买受方应在本合同签订之日起____________________日内支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

三、房屋交付及使用

1.出卖方应在本合同签订之日起____________________日内将标的房屋交付给买受方。

2.买受方在收到标的房屋后，应按照国家相关法律法规和房屋买卖合同约定，依法办理房屋产权转移登记手续。

3.买受方在办理房屋产权转移登记手续后，取得标的房屋的合法所有权。

四、违约责任

1.出卖方未按本合同约定交付标的房屋的，应向买受方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

2.买受方未按本合同约定支付房屋价款的，应向出卖方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

3.双方因标的房屋的交付、使用、产权转移等事项发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、争议解决

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同登记申请书；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的合法所有权，现愿意将该房屋出售给买受方。

2.买受方愿意购买出卖方的标的房屋，但需丙方提供担保。

3.丙方同意为买受方的购房行为提供担保。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.标的房屋的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

3.标的房屋的房屋所有权人登记为____________________。

二、房屋价格及付款方式

1.标的房屋的价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应在本合同签订之日起____________________日内支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

3.买受方应在本合同签订之日起____________________日内支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

4.买受方应在本合同签订之日起____________________日内支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

5.买受方应在本合同签订之日起____________________日内支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

三、担保方的责任与权利

1.担保方在本合同约定的买受方付款期限内，若买受方未按期支付房款，担保方应承担相应的担保责任，保证买受方按时足额支付剩余房款。

2.担保方有权在买受方按期支付房款的情况下，解除担保合同，并要求买受方支付合理的担保费用。

3.担保方有权对买受方的付款情况进行监督，确保买受方按照合同约定履行付款义务。

四、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求买受方在约定的时间内支付房款，若买受方违约，甲方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。

2.甲方有权要求买受方在房屋交付前，办理完毕房屋产权转移登记手续。

3.甲方有权要求担保方在本合同约定的买受方付款期限内，履行担保责任。

4.甲方有权在买受方履行完毕全部付款义务后，将标的房屋交付给买受方。

五、乙方的责任与义务

1.乙方应按照本合同约定，按时足额支付房款。

2.乙方应在甲方要求的时间内，办理完毕房屋产权转移登记手续。

3.乙方应遵守国家相关法律法规，确保购房行为合法合规。

六、违约责任

1.买受方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

2.担保方未按本合同约定履行担保责任的，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

3.双方因标的房屋的交付、使用、产权转移等事项发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、争议解决

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同登记申请书；

（3）担保合同；

（4）其他相关文件。

结尾总结：

第三方担保方的介入，旨在为甲方提供更可靠的交易保障，确保甲方在房屋销售过程中权益不受损害。本合同中，甲方作为主导方，享有多种权利和利益，包括要求买受方按时付款、办理产权转移登记等。同时，增加乙方的违约及限制条款，保障甲方在违约情况下的权益。通过此合同，甲方实现了购房交易过程中的权益最大化，同时也为乙方的购房提供了保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的合法所有权，现愿意将该房屋出售给买受方。

2.买受方因资金需求，希望通过丙方的担保，降低购房风险。

3.丙方同意为买受方的购房行为提供担保。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.标的房屋的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

3.标的房屋的房屋所有权人登记为____________________。

二、房屋价格及付款方式

1.标的房屋的价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应在本合同签订之日起____________________日内支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

3.买受方应在本合同签订之日起____________________日内支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

4.买受方应在本合同签订之日起____________________日内支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

5.买受方应在本合同签订之日起____________________日内支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

三、担保方的责任与权利

1.担保方在本合同约定的买受方付款期限内，若买受方未按期支付房款，担保方应承担相应的担保责任，保证买受方按时足额支付剩余房款。

2.担保方有权在买受方按期支付房款的情况下，解除担保合同，并要求买受方支付合理的担保费用。

3.担保方有权对买受方的付款情况进行监督，确保买受方按照合同约定履行付款义务。

四、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求出卖方在约定的时间内交付标的房屋，并保证房屋质量符合合同约定。

2.乙方有权要求出卖方在房屋交付前，办理完毕房屋产权转移登记手续。

3.乙方有权在担保方履行担保责任的情况下，要求出卖方按照合同约定交付房屋。

4.乙方有权在出卖方违约时，要求解除合同，并要求出卖方承担违约责任。

五、甲方的责任与义务

1.出卖方应在本合同签订之日起____________________日内将标的房屋交付给买受方。

2.出卖方应保证标的房屋的质量符合国家相关标准，并承担因房屋质量问题导致的维修责任。

3.出卖方应在本合同签订之日起____________________日内办理完毕房屋产权转移登记手续，并将相关证件交付给买受方。

4.出卖方应在本合同约定的买受方付款期限内，不得单方面解除合同，否则应向买受方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

六、违约责任

1.出卖方未按本合同约定交付标的房屋的，应向买受方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

2.出卖方未按本合同约定办理产权转移登记手续的，应向买受方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

3.双方因标的房屋的交付、使用、产权转移等事项发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、争议解决

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三