公寓新房售卖合同样本

公寓新房售卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的公寓新房（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于____________________的公寓新房，具体信息如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋结构：____________________

（3）房屋面积：____________________平方米

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋权属：____________________

1.2乙方同意购买上述房产，总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

二、付款方式及期限

2.1乙方应按照本合同约定，分批支付购房款。具体付款方式如下：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，乙方应向甲方支付人民币____________________元整作为定金；

（2）甲方取得该房产的预售许可证后____个工作日内，乙方应向甲方支付人民币____________________元整；

（3）甲方取得该房产的产权证后____个工作日内，乙方应向甲方支付人民币____________________元整；

（4）本合同约定的其他付款事项。

2.2乙方应按照本合同约定的付款期限支付购房款，逾期付款的，应向甲方支付逾期付款金额的____%作为违约金。

三、交付及验收

3.1甲方应按照本合同约定的时间、地点，将上述房产交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付房产后____个工作日内对房产进行验收。如乙方对房产存在异议，应在验收期限内以书面形式通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以答复。

四、产权转移及登记

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将上述房产的产权证书及相关文件交付给乙方。

4.2乙方应在收到上述文件后____个工作日内，协助甲方办理该房产的产权转移登记手续。

五、税费承担

5.1甲方应按照国家相关法律法规，承担该房产的税费。

5.2乙方应按照国家相关法律法规，承担该房产的税费。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间、地点交付房产的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）甲方未按约定办理产权转移登记手续的，应向乙方支付____%的违约金；

（3）本合同约定的其他违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）乙方未按约定办理产权转移登记手续的，应向甲方支付____%的违约金；

（3）本合同约定的其他违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同经双方协商一致，可以解除。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.预售许可证复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的公寓新房（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，丙方作为第三方服务提供方，提供相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于____________________的公寓新房，具体信息如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋结构：____________________

（3）房屋面积：____________________平方米

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋权属：____________________

1.2乙方同意购买上述房产，总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

二、第三方服务内容及费用

2.1丙方负责提供以下服务：

（1）协助甲方完成该房产的预售许可证办理；

（2）协助甲方完成该房产的产权转移登记手续；

（3）提供法律咨询、合同审查等服务；

（4）本合同约定的其他服务内容。

2.2丙方服务费用为人民币____________________元整，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向丙方支付。

三、付款方式及期限

3.1乙方应按照本合同约定，分批支付购房款。具体付款方式如下：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，乙方应向甲方支付人民币____________________元整作为定金；

（2）甲方取得该房产的预售许可证后____个工作日内，乙方应向甲方支付人民币____________________元整；

（3）甲方取得该房产的产权证后____个工作日内，乙方应向甲方支付人民币____________________元整；

（4）本合同约定的其他付款事项。

3.2乙方应按照本合同约定的付款期限支付购房款，逾期付款的，应向甲方支付逾期付款金额的____%作为违约金。

四、交付及验收

4.1甲方应按照本合同约定的时间、地点，将上述房产交付给乙方。

4.2乙方应在甲方交付房产后____个工作日内对房产进行验收。如乙方对房产存在异议，应在验收期限内以书面形式通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以答复。

五、产权转移及登记

5.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将上述房产的产权证书及相关文件交付给乙方。

5.2乙方应在收到上述文件后____个工作日内，协助甲方办理该房产的产权转移登记手续。

六、税费承担

6.1甲方应按照国家相关法律法规，承担该房产的税费。

6.2乙方应按照国家相关法律法规，承担该房产的税费。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付逾期付款金额的____%作为违约金；

（2）乙方未按约定办理产权转移登记手续的，应向甲方支付____%的违约金；

（3）乙方未按约定进行房产验收的，视为甲方已履行交付义务；

（4）本合同约定的其他违约责任。

7.2乙方限制条款：

（1）乙方在未全额支付购房款前，不得擅自使用该房产；

（2）乙方在未取得该房产产权证前，不得将其出租、抵押或转让；

（3）本合同约定的其他限制条款。

八、第三方责任及权利

8.1丙方责任：

（1）丙方应按照本合同约定，及时、高效地提供相关服务；

（2）丙方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方权益受损的，应承担相应的法律责任；

（3）本合同约定的其他责任。

8.2丙方权利：

（1）丙方有权要求乙方按照本合同约定支付服务费用；

（2）丙方有权要求甲方配合办理相关手续；

（3）本合同约定的其他权利。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同经双方协商一致，可以解除。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.预售许可证复印件；

3.第三方服务协议；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供专业的服务，确保甲方权益得到保障。甲方为主导的目的和意义在于通过合同明确甲乙丙三方的责任、权利和义务，确保甲方在交易过程中处于主导地位，降低交易风险，保障甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方金融服务提供方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的公寓新房（以下简称“该房产”），且乙方希望借助丙方提供的金融服务完成交易，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于____________________的公寓新房，具体信息如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋结构：____________________

（3）房屋面积：____________________平方米

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋权属：____________________

1.2乙方同意购买上述房产，总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

二、第三方金融服务内容及费用

2.1丙方负责提供以下金融服务：

（1）为乙方提供房屋贷款咨询服务；

（2）协助乙方申请并审核房屋贷款；

（3）提供贷款相关法律咨询；

（4）本合同约定的其他金融服务内容。

2.2丙方服务费用为人民币____________________元整，由乙方支付。

三、付款方式及期限

3.1乙方应按照本合同约定，分批支付购房款。具体付款方式如下：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，乙方应向甲方支付人民币____________________元整作为定金；

（2）甲方取得该房产的预售许可证后____个工作日内，乙方应向甲方支付人民币____________________元整；

（3）甲方取得该房产的产权证后____个工作日内，乙方应向甲方支付人民币____________________元整；

（4）本合同约定的其他付款事项。

3.2乙方应按照本合同约定的付款期限支付购房款，逾期付款的，应向甲方支付逾期付款金额的____%作为违约金。

四、交付及验收

4.1甲方应按照本合同约定的时间、地点，将上述房产交付给乙方。

4.2乙方应在甲方交付房产后____个工作日内对房产进行验收。如乙方对房产存在异议，应在验收期限内以书面形式通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以答复。

五、产权转移及登记

5.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将上述房产的产权证书及相关文件交付给乙方。

5.2乙方应在收到上述文件后____个工作日内，协助甲方办理该房产的产权转移登记手续。

六、税费承担

6.1甲方应按照国家相关法律法规，承担该房产的税费。

6.2乙方应按照国家相关法律法规，承担该房产的税费。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间、地点交付房产的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）甲方未按约定办理产权转移登记手续的，应向乙方支付____%的违约金；

（3）本合同约定的其他违约责任。

7.2甲方限制条款：

（1）甲方在未收到乙方全额购房款前，不得擅自使用该房产；

（2）甲方在未取得该房产产权证前，不得将其出租、抵押或转让；

（3）本合同约定的其他限制条款。

八、第三方责任及权利

8.1丙方责任：

（1）丙方应按照本合同约定，及时、高效地提供金融服务；

（2）丙方在提供服务过程中，如因自身原因导致乙方权益受损的，应承担相应的法律责任；

（3）本合同约定的其他责任。

8.2丙方权利：

（1）丙方有权要求乙方按照本合同约定支付服务费用；

（2）丙方有权要求甲方配合办理相关手续；

（3）本合同约定的其他权利。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同经双方协商一致，可以解除。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

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