宾馆与酒店合同范本

宾馆与酒店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：__________宾馆

地址：____________________

法定代表人/负责人：_________

联系方式：______________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：__________酒店

地址：____________________

法定代表人/负责人：_________

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方拥有一处位于____________________的宾馆，具备良好的硬件设施和经营管理能力，愿将其部分或全部客房、设施及服务出租或委托乙方经营管理；

鉴于乙方具备丰富的酒店行业经验，良好的经营业绩和品牌影响力，愿接受甲方的委托或租赁，对甲方的宾馆进行经营管理，提高宾馆的运营效率和盈利水平；

双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，为明确双方在合作过程中的权利、义务及责任，经充分协商，特订立本合同。

一、甲方的基本情况

甲方拥有一处位于____________________的宾馆，占地面积____平方米，拥有客房____间，各类设施齐备。宾馆自成立以来，一直秉持着“顾客至上，服务第一”的经营理念，赢得了良好的口碑。

二、乙方的基本情况

乙方是一家专业从事酒店经营管理的企业，成立于____年，拥有丰富的行业经验和良好的经营业绩。乙方品牌在市场上具有较高的知名度和美誉度，具备强大的市场竞争力和品牌影响力。

三、双方合作的背景

1.甲方宾馆位于____________________，地理位置优越，市场潜力巨大，但受限于自身管理水平和市场拓展能力，宾馆的发展速度和盈利水平有待提高。

2.乙方作为专业酒店管理企业，具备丰富的行业经验和品牌优势，愿意接受甲方的委托或租赁，对甲方宾馆进行经营管理，提高宾馆的运营效率和盈利水平。

3.双方基于共同的发展需求和利益，决定建立合作关系，共同推动甲方宾馆的发展。

四、双方合作的前提条件

1.甲方应保证宾馆的硬件设施齐全、功能完善，具备正常的运营条件。

2.乙方应具备合法的经营资质，具备履行本合同的能力。

3.双方应遵守国家的法律法规，遵循市场规律，诚信经营。

4.双方应尊重对方的合法权益，共同维护宾馆的品牌形象和声誉。

5.双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，共同实现合作目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确立甲方与乙方之间的合作关系，通过乙方的专业管理，提升甲方宾馆的经营水平和服务质量，实现双方共赢。合同范围包括乙方对甲方宾馆的租赁或委托管理，以及乙方提供的相关服务，如客房管理、餐饮服务、市场营销等。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中定义如下：

-宾馆：指甲方拥有的位于____________________的宾馆设施及其附属设施。

-管理服务：指甲方委托乙方提供的管理和运营宾馆的服务，包括但不限于客房管理、餐饮服务、市场营销、人员培训等。

-租赁期：指甲方将宾馆租赁给乙方进行经营管理的期限。

-收益：指甲方宾馆在乙方经营管理下所获得的收入。

-成本：指甲方宾馆在乙方经营管理下的运营成本。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方拥有以下权力：

（1）监督乙方对宾馆的经营管理，确保乙方的服务符合约定的标准和质量。

（2）对乙方违反本合同的行为进行纠正，并要求乙方承担相应的违约责任。

甲方承担以下义务：

（1）向乙方提供完整的宾馆设施和运营资料，包括但不限于宾馆的权属证明、设施清单、运营记录等。

（2）协助乙方办理宾馆的经营管理所需的相关手续，如营业执照的变更、税务登记等。

（3）按照本合同的约定，及时支付乙方应得的收益和报酬。

2.乙方的权力和义务：

乙方拥有以下权力：

（1）在租赁期内，对宾馆进行独立经营管理，并享有宾馆经营管理所产生的收益。

（2）根据市场情况和宾馆特点，自主决定宾馆的服务项目、价格、营销策略等。

乙方承担以下义务：

（1）确保宾馆的经营管理符合法律法规和本合同的规定，不得从事违法经营活动。

（2）维护宾馆的设施和设备，确保其正常运行，对损坏的设施和设备应及时维修或更换。

（3）定期向甲方报告宾馆的经营状况，包括财务报告、客户反馈等。

（4）在租赁期满后，将宾馆及其设施按照约定的状态归还甲方，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

（5）对在宾馆发生的任何事故和纠纷，乙方应采取积极措施处理，并及时通知甲方。

（6）保障宾馆员工的合法权益，不得拖欠工资和福利。

（7）在合同期限内，未经甲方书面同意，不得将宾馆的全部或部分转租给第三方。

第四条价格与支付条件

双方约定，乙方按照本合同约定的管理和经营宾馆，甲方应支付乙方如下费用：

（1）基本租金：人民币____元/月，每____年根据双方协商进行调整。

（2）管理费：按照宾馆营业收入的____%支付。

（3）其他费用：根据双方另行签订的补充协议确定。

支付方式：甲方应在每月的第____个工作日内，将上述费用支付至乙方指定的银行账户。

支付时间：自本合同生效之日起，甲方应按约定的支付方式及时支付费用。

第五条履行期限

本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。如双方同意续约，应在本合同到期前____个月协商一致，并签订书面续约协议。租赁期内，任何一方不得提前解除合同，除非出现本合同约定的违约情况。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未能按照约定时间和方式支付乙方应得费用的，应自逾期之日起按应付款项的____%支付滞纳金，并赔偿乙方因此造成的损失。

（2）甲方违反本合同规定，干涉乙方正常经营管理，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按照本合同约定对宾馆进行经营管理，或经营管理不符合约定标准和质量，甲方有权要求乙方改正，并有权按照本合同约定的违约金标准要求乙方支付违约金。

（2）乙方未经甲方同意，将宾馆的全部或部分转租给第三方，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付合同总金额____%的违约金。

（3）乙方因管理不善导致宾馆发生重大安全事故或服务质量问题，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（4）乙方未按照约定时间向甲方支付宾馆收益，每逾期一日，应支付应付金额____%的滞纳金。

3.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切直接和间接损失。违约金的计算方式为：合同总金额的____%。

4.如因一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的一切损失。

5.本合同项下的违约责任不影响双方依法享有的其他权利和救济措施。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指合同任何一方无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、台风等，以及社会事件如战争、动乱、政府行为、法律法规变化等。

2.如因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响的一方应立即通知另一方，并在合理时间内提供证明不可抗力的相关文件。

3.发生不可抗力时，受影响一方不承担因不可抗力导致的合同履行迟延或无法履行的责任，但应尽最大努力减轻不可抗力对合同履行的影响。

4.如果不可抗力持续影响超过____天，双方应协商确定合同的继续履行、变更或终止，并根据实际情况合理分担损失。

5.不可抗力事件结束后，受影响一方应及时恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以请求相关行业协会或专业机构进行调解。

2.如果调解无效，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.仲裁程序应按照____仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁地点为____。

4.如果任何一方未能在仲裁裁决规定的时间内履行仲裁裁决，另一方可以依法向有管辖权的人民法院申请强制执行。

5.除争议部分外，本合同的其他部分在争议解决期间应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，均应以书面形式通过快递、挂号邮件或电子邮件等方式送达对方指定的地址。通知在送达指定地址时视为已送达。

2.合同变更：本合同任何条款的变更或补充均应以书面形式作出，并由双方授权代表签字盖章。未经书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.终止条件：除不可抗力、违约等法律规定的情况外，双方可在提前____天书面通知对方的情况下，协商一致终止本合同。

4.合同的继承和转让：本合同的权益和义务可由双方继承人或合法受让人继承或转让，但需得到对方的书面同意。

5.完整协议：本合同构成双方就宾馆经营管理事宜的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。

6.适用法律：本合同的签订、效力、解释和争议解决均适用____法律。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于宾馆设施清单、租赁面积图、经营管理方案等，均为本合同不可分割的一