小区物业维修服务协议书9篇

小区物业维修服务协议书9篇篇1甲方（物业管理公司）：_________乙方（业主）：_________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就小区物业维修服务达成以下协议：一、服务范围1.甲方负责乙方小区物业的维修服务，包括房屋结构、电气、排水、消防、绿化、道路等公共设施的维修和维护。2.甲方应提供24小时不间断的维修服务，确保乙方在紧急情况下能够及时得到维修支持。二、维修服务标准1.甲方应在接到乙方维修请求后，尽快安排维修人员上门维修，确保维修服务及时、高效。2.维修人员应具备相应的技能和素质，能够熟练处理各类维修问题。3.甲方应定期对小区公共设施进行巡查和维护，确保设施的正常运行和使用寿命。三、维修费用及支付方式1.甲方应向乙方提供合理的维修费用报价，并明确收费标准。2.乙方应按照甲方提供的收费标准支付维修费用，确保维修服务的顺利进行。3.对于紧急维修服务，甲方应先行垫付维修费用，事后由乙方进行结算。四、违约责任及赔偿标准1.若甲方未能按照协议提供维修服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.甲方在维修过程中造成乙方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方应妥善使用和维护小区公共设施，因乙方原因造成损失的，乙方应承担相应的责任。五、争议解决方式及管辖法院1.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构进行仲裁或向人民法院提起诉讼。2.本协议管辖法院为_________人民法院。六、协议生效时间及期限1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议有效期为_________年，到期后如需续签，双方应重新协商并签订新的协议。七、其他约定事项1.双方应对本协议内容进行保密，不得泄露给第三方。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业管理公司）：_________（签字盖章）乙方（业主）：_________（签字盖章）日期：_________年_________月_________日篇2甲方（业主）：_________乙方（物业公司）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方所购小区物业维修服务达成如下协议：一、协议范围1.甲方所购小区物业位于：_________（详细地址）。2.乙方负责提供该物业的维修服务，包括但不限于日常维修、保养、清洗、绿化等。3.维修服务的具体内容及要求详见本协议附录。二、服务期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_____年。2.协议期满后，双方可协商续签。三、维修费用及支付方式1.维修费用根据维修服务的具体内容及工作量确定，具体费用标准详见附录。2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付维修费用。3.乙方在收到维修费用后，应向甲方提供正规的发票。四、维修质量及验收标准1.乙方应确保提供的维修服务质量符合相关行业标准及甲方要求。2.维修完成后，乙方应通知甲方进行验收，并提供相应的验收报告。3.甲方在收到验收报告后，应在合理期限内提出书面反馈意见。五、违约责任1.甲方如未按时支付维修费用或提出合理的维修要求，应承担相应的违约责任。2.乙方如未提供满意的维修服务或维修质量不符合要求，应承担相应的违约责任。六、争议解决方式1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日附录：维修服务内容及要求、费用标准等具体信息。篇3甲方（业主）：[甲方姓名]乙方（物业公司）：[乙方公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供小区物业维修服务事宜，达成如下协议：一、服务内容乙方将提供以下物业维修服务：1.小区公共设施维修：包括小区内的道路、绿化带、照明设备等公共设施的维修和维护。2.业主房屋维修：负责处理业主房屋内部的维修问题，如管道漏水、电路故障等。3.应急维修服务：提供24小时应急维修服务，包括但不限于管道破裂、电路短路等紧急情况。二、服务期限本协议自签订之日起生效，服务期限为[服务期限]。三、服务费用1.小区公共设施维修费用：由乙方承担。2.业主房屋维修费用：根据维修项目的实际情况，按照乙方的收费标准进行收费。具体费用由双方协商确定。3.应急维修服务费用：按照乙方的应急维修服务收费标准进行收费。具体费用由双方协商确定。四、付款方式甲方同意在收到乙方提供的有效发票后，通过银行转账方式支付服务费用。乙方需提供有效的税务发票作为收款凭证。五、违约责任1.乙方违约责任：如果乙方未能按照协议提供满意的维修服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因维修服务不当给甲方造成的全部损失。2.甲方违约责任：如果甲方未能按照协议支付相应的维修费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和利息。六、争议解决如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.保密条款：双方应对本协议内容及在合作过程中获知的对方商业秘密和技术秘密保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。2.可分割性：如果本协议中的任何条款被认定为无效或不可执行，那么该条款应从本协议中分割出去，不影响其他条款的效力和执行。3.协议生效：本协议自双方签字（盖章）之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：[甲方姓名]日期：[签订日期]乙方（盖章）：[乙方公司名称]日期：[签订日期]篇4协议编号：[协议编号]甲方（业主）：[甲方姓名]乙方（物业公司）：[乙方公司名称]一、协议背景与目标本维修服务协议旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范物业维修服务的行为，确保小区物业设施的正常运行和使用。通过本协议的签订，甲乙双方愿共同营造一个安全、舒适、便捷的居住环境。二、维修服务范围与内容1.维修服务范围：本协议适用于小区内所有物业设施，包括但不限于房屋结构、电气设备、给排水系统、空调系统、消防设备、电梯、智能安防系统等。2.维修服务内容：-日常维修：包括日常巡检、保养和必要的维护措施，确保物业设施的正常运行。-应急维修：在物业设施出现紧急故障或突发事件时，乙方应立即组织人员进行抢修，尽快恢复设施的正常使用。-定期检修：乙方应定期对物业设施进行检修，确保设施的安全性能和使用寿命。-改造更新：根据甲方的需求和预算，乙方可提供物业设施的改造和更新方案，提升物业设施的品质和性能。三、维修服务标准与要求1.服务标准：乙方应按照国家相关法规和行业标准提供维修服务，确保服务质量达到规定要求。2.服务要求：-时效性：乙方应尽快响应甲方的维修需求，确保小问题及时解决，大问题有解决方案。-专业性：乙方应配备专业的维修团队和先进的维修设备，确保维修服务的专业性和有效性。-安全性：乙方在维修过程中应采取必要的安全措施，确保甲方和维修人员的人身安全。-环保性：乙方在维修过程中应遵守环保法规，减少对环境的影响。四、维修服务费用与结算方式1.费用标准：乙方应根据维修服务的复杂性和工作量，合理制定收费标准。具体费用标准详见附件1。2.结算方式：甲方可选择按次结算或包月/包年结算的方式支付维修服务费。具体结算方式由甲乙双方协商确定。五、违约责任与赔偿1.违约责任：如一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件2。2.赔偿：因乙方的维修服务导致甲方财产损坏或人身伤害的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准详见附件3。六、争议解决与管辖法院1.争议解决：如甲乙双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体管辖法院或仲裁机构由甲乙双方协商确定。2.管辖法院：如双方选择通过诉讼解决争议，管辖法院应为[具体管辖法院名称]。如双方选择通过仲裁解决争议，仲裁机构应为[具体仲裁机构名称]。具体管辖法院或仲裁机构由甲乙双方协商确定。七、协议生效与终止1.协议生效：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。具体生效日期详见附件4。2.协议终止：在协议有效期内，甲乙双方不得擅自终止本协议。如需终止本协议，应提前[具体提前通知天数]天通知对方，并协商确定终止事宜。具体终止条款详见附件5。篇5甲方（业主）：_________，身份证号码：_________乙方（物业公司）：_________，统一社会信用代码：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对小区物业进行维修服务达成以下协议：一、物业维修服务范围1.房屋结构维修：包括房屋主体结构、墙面、地面、天花板等部位的维修。2.电气设备维修：包括电器设备、照明设备、配电箱等部位的维修。3.管道设备维修：包括上下水管道、暖气管、燃气管道等部位的维修。4.门窗玻璃维修：包括门窗、玻璃等部位的维修。5.其他物业维修：包括围墙、道路、绿化带等公共设施的维修。二、物业维修服务质量标准1.房屋结构维修：维修后的房屋结构应牢固、平整、无裂缝，符合相关建筑标准。2.电气设备维修：电器设备应运行正常，照明设备应光线充足，配电箱应安全无隐患。3.管道设备维修：管道设备应畅通无阻，无漏水、漏气现象，暖气管应保证正常供暖。4.门窗玻璃维修：门窗应开关自如，玻璃应完整无损，无安全隐患。5.其他物业维修：围墙、道路、绿化带等公共设施应维护良好，符合相关规定。三、物业维修服务期限本协议自签订之日起生效，有效期为______年。在协议有效期内，乙方应对甲方委托的物业维修项目提供持续、有效的服务。协议到期后，双方可协商续签。四、物业维修服务费用及支付方式1.物业维修服务费用根据甲方委托的维修项目及其工作量确定。具体费用由双方协商确定。2.甲方应在签订协议时向乙方支付______元作为维修保证金。在协议有效期内，乙方根据甲方委托的维修项目向甲方提供发票，甲方在收到发票后______个工作日内向乙方支付相应费用。3.协议到期后，如甲方委托的物业维修项目已全部完成并验收合格，乙方应退还甲方支付的维修保证金。如存在未完成的维修项目或验收不合格的情况，乙方可扣除相应费用后向甲方退还剩余保证金。五、物业维修服务验收标准1.房屋结构维修：维修后的房屋结构应经过相关机构检测并出具合格报告。2.电气设备维修：电器设备应运行正常，照明设备应光线充足，配电箱应安全无隐患。具体可参照相关行业标准进行验收。3.管道设备维修：管道设备应畅通无阻，无漏水、漏气现象，暖气管应保证正常供暖。具体可参照相关行业标准进行验收。4.门窗玻璃维修：门窗应开关自如，玻璃应完整无损，无安全隐患。具体可参照相关行业标准进行验收。5.其他物业维修：围墙、道路、绿化带等公共设施应维护良好，符合相关规定。具体可参照相关行业标准进行验收。六、违约责任及赔偿约定1.乙方如未能按照本协议约定的服务质量标准提供物业维修服务，应承担违约责任并赔偿因此给甲方造成的全部损失。同时，甲方有权要求乙方限期改正并重新进行验收。如果乙方在限期内未能改正或验收仍不合格，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。2.甲方如未能按照本协议约定的时间向乙方支付物业维修服务费用，应承担违约责任并赔偿因此给乙方造成的全部损失。同时，乙方有权要求甲方限期支付费用并重新进行验收。如果甲方在限期内未能支付费用或验收仍不合格，乙方有权解除本协议并要求甲方承担相应的违约责任和赔偿责任。3.因不可抗力因素导致双方无法履行本协议的，双方均不承担违约责任和赔偿责任。但双方应友好协商解决相关问题并尽快恢复履行本协议的条件。如果协商不成的，任何一方均有权解除本协议并无需承担违约责任和赔偿责任。篇6甲方（业主）：_________，身份证号码：_________乙方（物业公司）：_________，统一社会信用代码：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方所购买（或租赁）的位于_________小区（以下简称“小区”）的物业维修服务达成如下协议：一、服务范围1.乙方负责提供小区内所有公共区域及共用设施的维修服务，包括但不限于楼栋内外墙面、屋顶、楼梯、电梯、空调系统、给排水系统、监控系统等。2.甲方物业位于_________小区_________单元_________号房，物业面积为_________平方米。二、服务内容1.乙方应定期对小区内的公共区域和共用设施进行巡查，发现问题后及时进行维修。2.对于甲方提出的维修请求，乙方应及时响应，并尽快安排维修人员进行维修。3.乙方应确保维修服务的质量，保证维修后的物业设施能够正常使用。三、服务期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________年。协议期满前，双方应协商续签或终止协议。四、费用及支付方式1.甲方应按照每月每平方米_________元的标准向乙方支付物业服务费，共计_________元。甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付当月物业服务费。2.对于甲方提出的额外维修请求，乙方应根据实际情况向甲方收取合理的维修费用。五、权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议提供物业维修服务，并支付相应的物业服务费。2.甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意破坏小区内的公共区域和共用设施。如有破坏行为，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方有权要求甲方按照本协议支付物业服务费及额外维修费用。4.乙方应向甲方提供优质的维修服务，并尽力满足甲方的合理需求。如因乙方原因未能及时维修或维修质量不合格，乙方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方未按照本协议约定支付物业服务费的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额的千分之五作为违约金。逾期超过三个月的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.乙方未按照本协议约定提供维修服务的，应向甲方承担相应的违约责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________，日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________，日期：_________年_________月_________日篇7甲方（业主）：________，联系方式：________，地址：________。乙方（物业公司）：________，联系方式：________，地址：________。根据《中华人民共和国合同法》和相关物业管理规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方所在小区物业维修服务事宜达成以下协议：一、服务范围1.乙方负责提供甲方所在小区物业的维修服务，包括但不限于房屋结构、电气、管道、排水等方面的维修。2.乙方应提供24小时不间断的维修服务，确保在任何时间都能及时响应甲方的维修需求。二、服务期限1.本协议自双方签字之日起生效，服务期限为一年。2.服务期满前，双方可协商续签本协议。三、维修费用及支付方式1.甲方需向乙方支付维修费用，具体费用根据维修项目的不同而有所差异。2.甲方应在维修完成后及时支付维修费用，乙方需提供相应的发票和维修记录。3.甲方可通过银行转账或现金方式支付维修费用。四、质量保证及保修期限1.乙方提供的维修服务应保证质量，确保维修后的设施和设备正常运行。2.乙方应提供一定期限的保修服务，具体保修期限根据维修项目的不同而有所差异。3.在保修期限内，如维修项目出现质量问题，乙方应免费进行修复。五、违约责任及赔偿标准1.乙方提供的维修服务如未达到本协议约定的质量标准，甲方有权要求乙方重新维修或退款。2.乙方在维修过程中如造成甲方财产损坏或人身伤害，应承担相应的赔偿责任。3.甲方未按照本协议约定支付维修费用的，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。六、争议解决方式及管辖法院1.如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼解决争议。3.本协议适用中华人民共和国法律。七、其他约定事项1.双方应对本协议内容及维修服务过程中的保密信息保密，不得擅自泄露给第三方。2.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字之日起生效。甲方（签字/盖章）：________日期：________年________月________日乙方（签字/盖章）：________日期：________年________月________日篇8甲方：XX物业管理有限公司乙方：XX小区业主委员会根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就小区物业维修服务达成以下协议：一、服务范围与内容1.物业维修服务范围：本协议适用于XX小区内的所有公共部位和共用设施的维修服务，包括但不限于楼宇内外墙面、地面、天花板、门窗、管道、线路等。2.服务内容：（1）日常维修：对小区内公共部位和共用设施进行日常巡查，及时发现并处理维修问题。（2）专项维修：针对小区内特定部位或设施进行专项维修，确保其正常运转。（3）应急维修：在遇到突发情况或紧急维修需求时，迅速响应并处理。二、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）按照本协议的约定，提供专业、高效的物业维修服务。（2）对乙方提出的维修需求进行及时响应和处理。（3）确保维修服务过程中遵守相关法律法规，保障乙方权益。2.乙方的权利和义务：（1）配合甲方开展维修服务工作，提供必要的支持和协助。（2）及时向甲方反映维修需求，确保维修服务的及时性。（3）遵守小区内的相关规定，共同维护小区的和谐与安全。三、服务期限与费用1.服务期限：本协议自签订之日起生效，有效期为XX年。期满后，双方可协商续签。2.服务费用：甲方根据实际提供的维修服务项目和费用，向乙方收取合理的维修费用。具体费用标准另行协商确定。四、违约责任1.甲方未按照本协议约定提供维修服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。2.乙方未按照本协议约定配合甲方开展维修服务工作的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。五、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未发生争议的部分。六、其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.本协议自双方签字盖章之日起生效。3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。4.本协议的解释权归甲乙双方共同所有。甲方（盖章）：XX物业管理有限公司法定代表人（签字）：______________日期：______________乙方（盖章）：XX小区业主委员会法定代表人（签字）：______________日期：______________篇9甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司乙方（受托方）：XXXX维修服务有限公司根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方小区物业维修服务达成如下协议，以资共同遵守。第一条服务内容乙方同意在其能力范围内为甲方提供以下服务内容：1.房屋维修：包括房屋主体结构、墙面、地面、天花板等部分的维修和翻新。2.设施设备维修：包括电梯、空调、暖气、燃气、给排水等设施设备的维修和保养。3.公共区域维修：包括楼道、走廊