家庭房间托管合同协议

家庭房间托管合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的家庭房间（以下简称"该房间"），愿意将其托管给乙方进行管理和运营；乙方具备相关的托管服务能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方家庭房间托管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房间位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房间内包含[列举房间内设施设备，如床、衣柜、桌椅、空调等]。2.房屋配套设施包括但不限于：[详细列举小区配套设施，如停车位、健身房、游泳池等]。（二）托管服务内容1.乙方负责该房间的日常维护和保养，确保房间及设施设备处于良好的使用状态。2.乙方负责对该房间进行清洁卫生工作，包括但不限于定期清扫、擦拭家具、清洗床上用品等，保证房间整洁干净。3.乙方负责为该房间提供安全保障措施，如安装必要的安防设备、确保门窗安全等，防止发生安全事故。4.乙方负责根据市场需求对该房间进行合理定价，并通过合法合规的渠道进行推广和出租，以实现房间的收益最大化。5.乙方负责与租客签订租赁合同，明确双方的权利义务，并按照合同约定收取租金及押金等费用。6.乙方负责处理租客在租赁期间提出的各类问题和需求，及时与甲方沟通协调，保障租赁关系的顺利进行。7.乙方负责按照相关法律法规和合同约定，按时向甲方支付房间出租收益。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解该房间的托管运营情况，包括出租情况、收益情况等。有权对乙方的托管服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权按照本协议约定收取房间出租收益。2.义务向乙方提供该房间的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、身份证等。确保该房间符合法律法规规定的出租条件，不存在任何权利瑕疵或纠纷。协助乙方办理与该房间托管相关的手续，如提供必要的授权文件等。尊重乙方的托管服务工作，不得干涉乙方的正常运营管理活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取托管服务费用（如有）。有权根据市场情况对该房间的出租价格、出租方式等进行合理调整。在法律法规允许的范围内，有权自主决定该房间的推广和出租策略。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行托管服务职责，为甲方提供优质、高效的服务。定期向甲方报告该房间的托管运营情况，包括出租情况、收益情况、租客反馈等，确保甲方知情权。严格遵守法律法规的规定，合法合规地开展托管服务工作，不得从事任何违法违规行为。妥善保管该房间的相关资料和物品，不得泄露甲方的隐私信息和商业秘密。按照合同约定及时向甲方支付房间出租收益，不得拖欠。三、费用及支付方式（一）费用1.托管服务费用：若双方约定乙方收取托管服务费用，具体金额为每月[x]元。该费用涵盖乙方为甲方提供的日常维护、清洁卫生、安全保障、推广出租等服务内容。2.房间出租收益：该房间出租所得租金及押金等收益归甲方所有。乙方应在扣除相关合理费用（如必要的维修费用、税费等）后，将剩余收益及时支付给甲方。（二）支付方式1.乙方应在每月[具体支付日期]前，将上月该房间的出租收益以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。2.若涉及托管服务费用，甲方应在收到乙方支付的房间出租收益后的[x]个工作日内，将托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。四、收益分配及结算（一）收益分配原则该房间的出租收益在扣除乙方按照本协议约定应承担的费用（包括但不限于维修费用、税费、托管服务费用等）后，剩余部分归甲方所有。乙方应确保在扣除相关费用后，按照本协议约定的时间和方式将收益及时支付给甲方。（二）费用扣除范围及标准1.维修费用：因该房间正常使用过程中发生的设施设备损坏等需要维修的费用，乙方应及时进行维修，并保留相关维修凭证。维修费用经甲方确认后，可在收益中扣除。2.税费：根据国家法律法规规定，因该房间出租产生的相关税费由[承担方]承担。乙方应按照规定及时缴纳税费，并在收益结算时提供相关完税证明。3.托管服务费用：若双方约定乙方收取托管服务费用，按照本协议约定的费用标准和支付方式进行扣除。（三）结算流程1.每月初，乙方应在[具体日期]前向甲方提供上月该房间的出租收益明细报表，包括租客信息、租金收入、押金情况、费用支出明细等。2.甲方应在收到收益明细报表后的[x]个工作日内进行核对。如无异议，甲方应向乙方出具确认函。3.乙方在收到甲方确认函后的[x]个工作日内，按照本协议约定的支付方式将扣除相关费用后的出租收益支付给甲方。五、租赁管理（一）租赁合同签订乙方应与租客签订合法有效的租赁合同，明确双方的权利义务。租赁合同的主要条款应包括但不限于租赁期限、租金标准、租金支付方式、押金金额及退还方式、房屋用途、维修责任、违约责任等。乙方应确保租赁合同的内容符合法律法规的规定，并在签订后及时将租赁合同副本提供给甲方备案。（二）租客管理1.乙方应建立租客档案，记录租客的基本信息、租赁情况等。2.乙方应定期对租客进行回访，了解租客的居住体验和需求，及时处理租客提出的问题和投诉。3.若租客违反租赁合同约定，乙方应按照合同约定及时采取措施，如要求租客承担违约责任、解除租赁合同等，并及时通知甲方。（三）续租及退租处理1.在租赁期限届满前，乙方应提前[x]天通知租客是否续租。如租客有意续租，乙方应协助甲方与租客协商续租事宜，并签订续租合同。2.租赁期限届满或租赁合同提前解除时，乙方应负责督促租客按照合同约定办理房屋交接手续，包括房屋验收、租金及押金结算、物品返还等。如租客存在违约行为，乙方应协助甲方追究租客的违约责任。六、房屋维护与维修（一）日常维护乙方应定期对该房间进行日常维护，包括但不限于清洁卫生、设施设备检查、门窗保养等，确保房间始终保持良好的使用状态。（二）维修责任1.因该房间自身质量问题或正常使用损耗导致的设施设备损坏，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]个工作日内安排维修人员进行维修。如甲方未能及时维修，导致租客遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.因租客使用不当或故意损坏导致的设施设备损坏，由租客负责维修或赔偿。乙方应协助甲方督促租客履行维修或赔偿义务。如租客拒绝履行，乙方可按照租赁合同约定采取相应措施，并将情况及时通知甲方。3.对于突发的紧急维修情况，乙方应立即采取必要的应急措施，确保房屋安全和正常使用，并及时通知甲方。维修费用按照本协议约定的费用扣除范围及标准进行处理。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的相关资料，导致乙方无法正常开展托管服务工作或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方干涉乙方的正常运营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法履行托管服务职责或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准履行托管服务职责，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定及时向甲方报告托管运营情况或隐瞒重要信息，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反法律法规规定或本协议约定，从事违法违规行为，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律后果。4.若乙方未按照本协议约定及时向甲方支付房间出租收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的收益及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。（三）其他违约责任1.双方应严格履行本协议约定的各项义务。如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除本协议，应提前[x]天书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本协议。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、隐私信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。（三）通知条款1.双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方的上述信息发生变更时，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，可通过邮寄、电子邮件等方式送达。如以邮寄方式送达，自邮件发出之日起[x]个工作日视为送达；如以电子邮件方式