2025年土地预购合同范本

2025年土地预购合同范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：甲方（出卖方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（买受方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国（城市/县）的某地块的土地使用权，并拟对该地块进行开发；乙方有意预购该地块上的房地产项目，双方经友好协商，达成如下协议：第一章总则第一条合同性质本合同为土地预购合同，旨在明确甲乙双方在土地预购过程中的权利与义务。本合同自签订之日起生效，至土地正式交付并完成相关手续之日终止。第二条合同目的甲方同意将位于中华人民共和国（城市/县）的某地块的土地使用权及相关权益转让给乙方，用于乙方开发房地产项目；乙方同意按照本合同约定支付预购价款，并在土地交付时支付剩余款项及办理相关手续。第二章双方的基本权利与义务第三条甲方的权利与义务权利：有权收取乙方支付的预购价款及其他费用。有权监督乙方的开发行为，确保其符合国家法律法规及规划要求。义务：按照本合同约定的时间和条件向乙方交付土地，并提供相关权属证明文件。负责办理土地使用权转让的相关手续，并承担相应费用。保证土地的合法性，包括但不限于无权利瑕疵、无抵押等情况。第四条乙方的权利与义务权利：有权在土地交付后按照约定使用该地块进行开发。有权要求甲方提供与土地相关的所有文件和资料。义务：按照本合同约定支付预购价款及其他费用。遵守国家法律法规及规划要求，不得擅自改变土地用途或进行违法开发行为。第三章预购价款及支付方式第五条预购价款乙方同意向甲方支付该地块的预购价款，总金额为人民币元（大写：）。预购价款由双方协商确定，具体金额以本合同为准。第六条支付方式乙方向甲方支付预购价款的方式如下：第一期款项：人民币元（大写：），应于本合同签订之日起日内支付。第二期款项：人民币元（大写：），应于土地交付前日支付。乙方应按照约定时间将款项汇入甲方指定账户，逾期未支付的，按日计算违约金。第七条费用承担在办理土地转让手续过程中产生的税费，由双方依法各自承担。土地交付后，与土地相关的所有费用（如土地使用税、维修费等）由乙方承担。第四章土地交付第八条交付条件土地交付应具备以下条件：土地已取得国有建设用地使用权证或其他相关权属证明。土地范围内的地上物（如有）已依法拆除或清理完毕。土地符合规划要求，达到可开发状态。甲方应在土地交付前日向乙方发出《土地交付通知书》，明确交付时间、地点及相关事项。第九条交付程序乙方可委派代表或自行前往甲方指定的交付地点接收土地。土地交付时，双方应共同签署《土地交接确认书》，并由甲方提供相关权属文件。第五章权利和风险转移第十条权利转移本合同签订后，乙方即享有该地块的预购权利，并在土地交付后正式取得土地使用权。土地交付前，若因任何第三方主张权利或提起诉讼、仲裁，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应责任。第十一条风险转移在土地交付前，土地灭失或毁损的风险由甲方承担；交付后，该风险由乙方承担。本条款不免除甲方在土地交付前因自身过错导致损失的责任。第六章违约责任第十二条甲方的违约责任若甲方未按约定时间交付土地或提供相关文件，每逾期一日，应向乙方支付相当于预购价款‰的违约金。若因甲方原因导致土地无法交付或权属不清晰的，乙方可解除合同，并要求甲方退还已付全部款项及利息，赔偿造成的损失。第十三条乙方的违约责任若乙方未按约定时间支付预购价款或其他费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付金额‰的违约金。若乙方在土地交付后未按时完成开发或违反规划要求的，甲方有权要求其改正，并可追究相应责任。第七章其他条款第十四条不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并在日内提供相关证明文件。第十五条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条合同变更与解除经双方协商一致，可以对本合同进行修改或补充，并签订书面协议。在土地交付前，若因政策调整或其他不可归咎于双方的原因导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并由甲方退还已付款项及利息。第十七条通知与送达任何一方发出的通知或文件应以书面形式发送至本合同列明的地址，如地址变更应及时通知对方。通知自送达之日起生效，若因拒收或其他原因无法送达的，以EMS快递或公证送达为准。第十八条合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至土地正式交付并完成相关手续之日终止。合同期满后，双方应妥善处理后续事宜，并签订书面协议明确权利义务。第八章附则第十九条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第二十条合同签署地点本合同在中华人民共和国省市签订。（以下无正文）甲方（盖章）：授权代表签字：日期：年