宿务出租托管协议书

宿务出租托管协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于宿务[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），愿意将其出租并委托乙方进行托管；乙方具备相关房屋托管服务能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房产的出租托管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于宿务[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构]，装修情况为[精装修/简装修/毛坯等]，配套设施包括但不限于[列举配套设施，如家具、家电、停车位等]。2.托管服务内容乙方负责该房产的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、监督租户合理使用房屋、处理房屋日常维护及维修事项、定期向甲方汇报房屋使用及收益情况等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋租金及相关收益。有权了解房屋出租及使用情况，要求乙方定期汇报。对乙方的托管服务行为进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方及租户能够正常使用该房产。按照本协议约定向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、身份证等复印件。协助乙方处理与房产相关的重大事项，如房产产权变更、重大维修等。按照本协议约定承担该房产应缴纳的相关税费（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取托管服务费用。在法律法规允许的范围内，有权自主寻找租户并与租户签订租赁合同。因处理房屋日常维护及维修事项等需要，有权合理使用该房产的相关资金。2.义务以专业、诚信的态度履行托管服务职责，按照市场行情及本协议约定寻找合适的租户，确保房屋出租率及租金收益最大化。与租户签订合法有效的租赁合同，并将租赁合同副本及时提交给甲方备案。按照租赁合同约定收取租金及押金，并及时足额转交给甲方。定期对房屋进行检查，发现问题及时通知甲方，并采取合理措施进行维护及维修，确保房屋处于安全、正常使用状态。妥善保管与该房产相关的资料及租户信息，不得泄露给任何第三方。协助甲方处理租户在租赁期间提出的合理诉求，如非因乙方过错导致的纠纷，乙方应积极配合甲方解决。三、租金及托管服务费用1.租金标准双方约定该房产的月租金为[x]菲律宾比索（PHP），租金支付方式为[月付/季付/年付等]。租金每[x]年根据市场行情协商调整一次。2.托管服务费用乙方按照租金收入的[x]%收取托管服务费用。托管服务费用在每次收到租金后，由乙方从租金中扣除。3.其他费用租赁期间，因该房产产生的水电费、物业费、网络费等其他费用由租户承担。乙方应协助甲方或租户办理相关缴费手续。四、租金及收益支付1.租金支付乙方应在收到租户租金后的[x]个工作日内，将租金扣除托管服务费用后的余额支付给甲方。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.收益汇报乙方应每月向甲方提供一份房屋出租及收益情况报告，详细说明租金收取情况、费用支出情况、房屋使用状况等。每年年终，乙方应向甲方提供全年房屋出租及收益情况总结报告。五、房屋维护及维修1.日常维护乙方负责该房产的日常维护，包括但不限于房屋清洁、设施设备检查、简单维修等。乙方应定期对房屋进行检查，发现问题及时处理，确保房屋及设施设备正常使用。2.重大维修对于房屋主体结构损坏、重要设施设备故障等重大维修事项，乙方应及时通知甲方。经甲方书面同意后，乙方负责安排维修工作，维修费用由[甲方承担/乙方承担/双方协商分担等]。3.维修责任界定因乙方未尽到日常维护职责导致房屋及设施设备损坏的，维修费用由乙方承担；因不可抗力、租户故意损坏或正常使用损耗等原因导致的维修费用，按照本协议约定执行。六、租赁期限及续租1.租赁期限本协议约定的托管期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。甲方与租户签订的租赁合同期限不得超过本协议托管期限。2.续租在租赁期限届满前，如租户有意续租，乙方应提前通知甲方。经甲方同意后，乙方负责与租户协商续租事宜，并签订续租合同。续租租金及其他条款由双方另行协商确定。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时提供房产相关资料或协助乙方处理重大事项，导致乙方无法正常履行托管服务职责的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自变更租金标准或提前收回房屋，给乙方及租户造成损失的，甲方应赔偿乙方及租户因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时将租金及相关收益支付给甲方，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照市场行情及本协议约定寻找租户，导致房屋空置或租金过低，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自将该房产转租给第三方或违反租赁合同约定使用房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.租户违约责任如租户违反租赁合同约定，未按时支付租金或擅自损坏房屋及设施设备，乙方应协助甲方按照租赁合同约定追究租户的违约责任，要求租户支付违约金、赔偿损失等。如租户违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的补充赔偿责任（如有）。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房产相关资料、租赁合同副本等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖