房源的真实有效性审查

房源的真实有效性审查编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________，地址：__________。

乙方（以下简称“乙方”）：__________，地址：__________。

鉴于甲方为寻求房源的真实有效性信息，乙方具备提供此类服务的资质和经验，双方经友好协商，就甲方委托乙方进行房源的真实有效性审查事宜，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在房源真实有效性审查过程中的权利、义务及责任，确保房源信息的真实性和有效性。

二、合同背景：甲方在购买房屋过程中，为确保所购房源的真实性和有效性，特委托乙方进行审查。

三、合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

四、双方权利与义务：详见本合同具体条款。

五、违约责任：详见本合同具体条款。

六、争议解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供真实、完整、准确的房源信息，包括但不限于房源的权属、面积、用途、建筑年代、维修情况等。

2.甲方应配合乙方的审查工作，包括但不限于提供必要的文件、资料和协助乙方进行实地考察。

3.甲方应按照约定支付乙方审查费用，并在乙方完成审查后及时支付。

4.甲方应承担因提供虚假信息或未履行配合义务导致乙方遭受的损失。

5.甲方有权要求乙方在规定的时间内完成审查工作，并确保审查结果的准确性。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方的委托，在约定的时间内对房源的真实有效性进行审查。

2.乙方应确保审查过程的公正、客观，不得接受任何可能影响审查结果的外部影响。

3.乙方应提供详细的审查报告，包括但不限于房源权属证明、房屋质量评估、周边环境调查等。

4.乙方应对审查过程中知悉的甲方商业秘密和隐私信息予以保密。

5.乙方应承担因审查失误或未按约定时间完成审查工作导致甲方遭受的损失。

6.乙方应在审查过程中发现任何可能影响房源真实有效性的问题，及时通知甲方。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方在约定的时间内完成审查工作，并保证审查结果的准确性。

2.甲方有权要求乙方对审查过程中知悉的个人信息和商业秘密保密。

3.甲方有权在审查完成后，要求乙方提供书面审查报告。

双方义务：

1.双方应遵守法律法规，确保合同的合法有效性。

2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

3.双方应友好协商解决合同履行过程中出现的任何争议。

4.双方应在本合同约定的范围内行使权利，不得滥用权利。

5.双方应承担因自身违约行为导致的合同解除和赔偿责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同的总金额（以下简称“合同金额”）为人民币____元整（大写：____元整）。

二、支付方式

1.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付合同金额的____%（即人民币____元整）作为预付款。

2.乙方完成房源真实有效性审查工作并提交审查报告后，甲方应在____个工作日内，向乙方支付合同金额的____%（即人民币____元整）。

3.乙方在完成全部审查工作，甲方验收合格并签署验收确认书后，甲方应在____个工作日内，向乙方支付剩余的合同金额____%（即人民币____元整）。

4.甲方支付合同金额的方式为银行转账，具体账户信息由乙方在合同附件中提供。

三、支付条件

1.乙方收到甲方支付的预付款后，应及时开始进行房源真实有效性审查工作。

2.乙方完成审查工作并提交审查报告后，甲方应在验收合格且无异议的情况下支付相应款项。

3.乙方应在收到甲方支付的款项后，及时提供相应的发票或收据。

四、额外费用

1.如因甲方提供的信息不准确或不足，导致乙方需要额外工作或费用，甲方应承担相应的额外费用。

2.任何因不可抗力导致的额外费用，双方应协商解决，合理分摊。

五、违约责任

1.如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付____%的违约金。

2.如乙方未按约定完成审查工作，应向甲方支付____%的违约金。

六、争议解决

若因支付问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定支付合同金额，应向乙方支付合同金额____%的违约金。

b.若甲方未在约定时间内提供准确、完整的房源信息，导致乙方审查工作延误或增加费用，甲方应承担相应的额外费用和延误责任。

c.若甲方在合同履行过程中擅自变更合同内容，应承担由此给乙方造成的损失。

2.乙方违约：

a.若乙方未在约定时间内完成审查工作，应向甲方支付合同金额____%的违约金。

b.若乙方审查过程中发现虚假信息或未及时通知甲方，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

c.若乙方泄露甲方商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中出现的争议。

2.如协商不成，双方可选择以下一种争议解决方式：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方同意将争议提交至____仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

c.调解：双方可共同选择一位或多位调解员进行调解，调解结果对双方具有约束力。

三、适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。

五、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至合同约定的审查工作完成之日止。如因特殊情况导致审查工作未能按期完成，双方应协商确定延期期限，并签订书面协议。

三、变更和终止条款

1.变更：本合同在履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：

a.合同履行完毕，甲方验收合格并签署验收确认书后，本合同终止。

b.双方协商一致，签订书面终止协议，本合同终止。

c.因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后，本合同终止。

d.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

四、通知与送达

1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知自发送之日起视为送达，如因对方地址错误或无法送达，自通知发出之日起满____个工作日视为送达。

五、不可抗力

1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难时，双方应立即通知对方，并协商解决。

3.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，合同可以部分或全部终止，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

本合同的争议解决方式、适用法律和管辖法院等事项，均按照“违约与争议解决机制”中的规定执行。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房源信息清单：详细列明甲方所委托审查的房源的基本信息，包括房屋地址、权属信息、面积、用途、建筑年代、维修情况等。

2.审查委托书：甲方出具的正式委托书，明确授权乙方进行房源真实有效性审查。

3.审查费用明细：详细列出合同金额的构成，包括但不限于审查费用、税费等。

4.需求文档：甲方对房源审查的具体需求说明，包括审查范围、标准、时间等。

5.审查报告模板：乙方在完成审查后应提交的审查报告模板，包括但不限于房源基本情况、权属证明、房屋质量评估、周边环境调查等。

6.资料清单：甲方提供的所有用于审查的文件和资料的清单，包括但不限于产权证明、身份证件、维修记录等。

7.付款凭证：甲方支付乙方费用的银行转账凭证或现金支付凭证的复印件。

8.甲方授权代表身份证复印件：甲方授权代表参与合同签订和履行事项的身份证复印件。

9.乙方资质证明：乙方具备进行房源审查服务的相关资质证明文件的复印件。

10.其他相关文件：双方认