城市楼房赠与协议

城市楼房赠与协议

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“赠与房产”）的合法所有者，甲方愿意将上述房产无偿赠与给乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本赠与协议。

第一条赠与房产的描述

赠与房产位于____________________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______，国有土地使用证号为______。赠与房产的详细描述包括但不限于房屋结构、楼层、朝向、装修状况等，具体以房屋所有权证和国有土地使用证的记载为准。

第二条赠与条件

甲方赠与乙方房产的条件为：

1.乙方必须为甲方的直系亲属或甲方书面指定的受赠人。

2.乙方接受赠与后，不得将赠与房产用于非法用途。

3.乙方接受赠与后，必须遵守国家和地方关于房产管理的法律法规。

4.乙方接受赠与后，必须按照甲方的要求，妥善管理和使用赠与房产。

第三条赠与房产的交付

甲方应在本协议签订之日起______日内，将赠与房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。房产过户手续包括但不限于房屋所有权转移登记、国有土地使用权转移登记等。甲方应保证赠与房产在交付时无任何法律纠纷和债务负担。

第四条赠与房产的税费

根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，赠与房产过户时产生的税费由乙方承担。乙方应在房产过户手续办理前，按照税务机关的规定，足额缴纳相关税费。

第五条赠与房产的风险承担

自赠与房产交付之日起，赠与房产的风险由乙方承担。乙方应负责赠与房产的日常维护和管理，并承担因赠与房产产生的一切费用和责任。

第六条赠与房产的处分限制

乙方接受赠与房产后，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租赠与房产，或以其他方式处分赠与房产。

第七条违约责任

1.如甲方未按本协议约定交付赠与房产或协助办理房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为赠与房产评估价值的______%。

2.如乙方未按本协议约定使用赠与房产，或擅自处分赠与房产，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为赠与房产评估价值的______%。

第八条争议解决

本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向赠与房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条协议的变更和解除

本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如需变更或解除本协议，双方应另行签订书面协议。

第十条其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________________

日期：____