小区卖车位阴阳合同协议

小区卖车位阴阳合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]内编号为[车位编号]的车位所有权，乙方有意购买该车位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就车位买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.本合同所涉车位位于[小区名称]内，具体位置为[详细位置描述]，车位编号为[车位编号]。2.该车位为[车位类型，如地下车位、地面车位等]，面积约为[x]平方米，形状规则，无明显质量瑕疵。3.该车位配备有[相关设施，如停车线、照明设备等]，能够满足正常停车使用需求。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取车位价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项。2.义务保证对所售车位拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，如抵押、查封等，并确保该车位未被他人主张任何权益。若因甲方原因导致乙方无法取得车位所有权或使用权，甲方应承担全部法律责任及由此给乙方造成的一切损失。向乙方提供与车位相关的合法有效的证明文件，如车位产权证书、规划许可证等（如有），协助乙方办理车位产权过户手续（如能办理），并承担办理过户手续所需的甲方应承担的各项税费。在合同签订后[x]个工作日内，将车位交付给乙方使用。交付时，应确保车位处于正常可使用状态，如存在质量问题或其他影响使用的情况，应及时进行修复或处理。自车位交付之日起，负责处理与该车位相关的物业管理、维护等事宜，确保乙方能够正常使用车位。但乙方应按照小区物业管理规定缴纳相应的物业管理费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付车位，并保证车位符合约定的使用条件。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理车位产权过户手续（如能办理）。2.义务按照本合同约定的时间、金额和方式向甲方支付车位价款。在接收车位后，应按照小区物业管理规定合理使用车位，不得擅自改变车位用途或对车位进行损害性改造。承担因使用车位而产生的物业管理费用、停车费用等相关费用。三、价款及支付方式（一）车位价款双方约定，该车位的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将全部车位价款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付车位价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付车位价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在车位交付之日，乙方应向甲方支付剩余车位价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、车位交付1.甲方应在合同签订后[x]个工作日内，以书面形式通知乙方办理车位交付手续。2.乙方应在接到甲方交付通知后的[x]个工作日内，与甲方共同办理车位交付手续。交付时，双方应签署车位交接确认书，确认车位的交付情况。3.车位交付的标准为：车位地面平整、停车线清晰、照明设备正常运行、相关设施完好无损，且能够正常停放车辆。五、产权过户（如能办理）1.若该小区车位能够办理产权过户手续，双方应在车位交付后[x]个工作日内，共同向相关部门申请办理产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的各项资料，并配合乙方完成过户手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付车位，每逾期一日，应按照车位总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的车位价款，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方所售车位存在权属纠纷或权利受限情况，导致乙方无法取得车位所有权或使用权，甲方应全额退还乙方已支付的车位价款，并按照车位总价款的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续（如能办理），每逾期一日，应按照车位总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的车位价款，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、金额和方式支付车位价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的车位价款不予退还，同时乙方应按照车位总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变车位用途或对车位进行损害性改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，乙方已支付的车位价款不予退还，同时乙方应按照车位总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签