小区房转让合同协议模板

小区房转让合同协议模板合同编号：[合同编号具体数字]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区[具体楼号及单元号][房号]的房产（以下简称"该房屋"），并有意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内现有的装修、家电、家具等设施，如精装修，配备有电视、冰箱、空调、洗衣机、热水器等家电，以及床、沙发、衣柜等家具]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或设置其他任何权利限制。该房屋的产权证书编号为[具体证书编号]，登记的产权人为[甲方姓名]。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定该房屋的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。此价格为固定总价，包含该房屋及其附属设施、装修、相关权益等一切费用，乙方无需再向甲方支付任何其他额外费用。2.付款方式定金支付：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款支付：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。该首付款包含已支付的定金，扣除定金后的差额部分为本次实际支付的首付款金额。尾款支付：乙方应在该房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]个工作日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的房屋产权信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒事实的情况。按照合同约定的时间和方式，配合乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的一切法律责任和经济损失。在房屋交付给乙方之前，负责处理该房屋的所有欠费，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，并保证该房屋不存在任何纠纷或争议。按照合同约定的时间和标准，将该房屋及附属设施完好地交付给乙方。交付时，应向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料，并协助乙方进行房屋验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理房屋产权过户手续，并交付房屋及附属设施。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式，向甲方支付房屋转让款。如逾期支付，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并承担因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的一切法律责任和经济损失。在房屋交付后，及时办理房屋交接手续，并承担房屋交付后的相关费用和风险。在办理房屋产权过户手续过程中，按照国家法律法规的规定，承担应缴纳的各项税费。四、房屋交付及过户1.房屋交付甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]个工作日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责及时修复或整改，直至符合要求为止。房屋交付后，该房屋的占有、使用、收益和处分权归乙方所有，甲方不得再对该房屋进行任何干涉或处置。2.产权过户双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的各项费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理，责任方应按照合同约定承担相应的违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式履行义务，如逾期交付房屋、拒绝协助办理产权过户手续、隐瞒房屋产权瑕疵等，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时返还已支付的全部款项，并按照房屋转让款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常使用和处分该房屋的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋转让款，每逾期一日，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时乙方应按照房屋转让款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致无法办理房屋产权过户手续或房屋交付延误的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等