小产权房赠送合同协议

小产权房赠送合同协议甲方（赠与人）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（受赠人）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一处小产权房，愿意将该小产权房无偿赠与乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下赠与合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该小产权房位于[具体地址]，坐落在[小区名称或地块名称]内，房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，房号为[具体房号]。2.房屋面积：经测量，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋结构：房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，共[层数]层，该房屋位于第[层数]层。4.房屋附属设施：包含室内装修情况，如墙面[装修材料及工艺]、地面[装修材料及工艺]、天花板[装修材料及工艺]等。配套有[列举附属设施，如门窗类型、水电设施状况、厨卫设备品牌及型号等]。房屋附带[附属土地或院落等情况说明，如有]，面积为[x]平方米。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与财产的权利转移之前，甲方有权撤销赠与，但需符合法律规定的情形。2.义务甲方应保证对该小产权房拥有合法的处分权，确保该赠与行为不存在任何法律障碍或纠纷。甲方应向乙方如实告知该小产权房的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房屋的质量状况、居住使用情况等信息。甲方应协助乙方办理与该小产权房相关的交接手续，如交付房屋钥匙、提供房屋相关资料等，并确保交付的房屋及附属设施完好无损。甲方应按照法律规定及本协议约定，配合乙方办理可能涉及的与该小产权房相关的手续（尽管小产权房手续办理存在一定特殊性，但甲方应尽合理努力提供协助），如在自身能力范围内提供必要的证明文件、协助签字等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠与义务，交付该小产权房及相关附属设施。乙方在接受赠与后，依法享有对该小产权房的占有、使用权利（但需注意小产权房的使用可能受到一定限制）。2.义务乙方应按照本协议约定接受甲方的赠与，不得拒绝或迟延接受。乙方应尊重甲方及其他相关方的合法权益，不得在使用该小产权房过程中从事任何损害他人利益或违反法律法规及政策规定的行为。乙方在占有、使用该小产权房期间，应承担相应的管理和维护责任，确保房屋及附属设施的安全和正常使用，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、赠与财产的交付1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方应将该小产权房的钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋的交接手续，向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于购房协议、建房审批文件等（如有）。2.自交付之日起，该小产权房的占有、使用权利即转移至乙方。四、产权相关约定1.由于该小产权房的性质，其产权无法办理法定的产权登记手续，但甲方承诺该赠与行为是其真实意思表示，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.乙方知晓并认可该小产权房的产权状况，自愿接受该赠与，不因产权无法登记而要求甲方承担任何额外的责任或赔偿。3.若未来因政策变化或其他原因导致该小产权房能够办理产权登记手续，甲方应积极协助乙方办理相关手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋真实情况、拒绝交付房屋或附属设施、不协助办理交接手续或相关手续等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因信赖该赠与行为而产生的直接经济损失、乙方为接收和使用该房屋所支付的合理费用等。2.若乙方违反本协议约定，拒绝接受赠与或在使用房屋过程中从事损害他人利益或违反法律法规及政策规定的行为，给甲方或其他相关方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务（如有），应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如一方未按照本协议约定的时间履行义务，每逾期一日，应按照未履行义务部分价值的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙