小叔子买房合同协议

小叔子买房合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方小叔子名下的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。该房产附带[车库/车位]一个，面积为[x]平方米，位于[车库/车位具体位置]。房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方小叔子[姓名]。2.房屋现状该房屋为[毛坯房/精装修房]，交付时保持现状。若为精装修房，屋内装修及附属设施包括但不限于墙面装饰材料、地面铺设材料、厨房橱柜、卫生间洁具、灯具、门窗等均随房屋一并转让给乙方。房屋内的家具、家电（如有），具体清单如下：[详细列出家具家电名称、品牌、型号等信息]，经双方协商一致，随房屋一并作价转让给乙方，包含在房屋总价款内。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照合同约定履行各项义务。2.义务确保对该房产拥有合法处分权，保证该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助甲方小叔子办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方与相关部门及甲方小叔子进行沟通协调，确保过户手续顺利办理。在办理过户过程中产生的所有税费（法律法规明确规定由乙方承担的除外），均由甲方承担。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在漏水、裂缝等质量问题，房屋使用过程中的水、电、气、物业等费用的缴纳情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在合同签订后至房产过户手续办理完毕期间，妥善保管该房产相关证件及资料，不得擅自丢失、损毁或变更相关信息。如因甲方保管不善导致证件及资料丢失、损毁或信息变更影响过户手续办理的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，协助办理房产过户手续。在支付全部购房款项后，有权按照合同约定取得该房产的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。积极配合甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费。在房产交付前，自行承担因对该房产进行实地查看、了解等产生的费用及风险。在接收房产后，按照法律法规及相关规定合理使用该房产，承担因使用该房产产生的水、电、气、物业等费用。三、购房款项及支付方式1.购房总价款经双方协商一致，该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定总价，包含房屋及附属设施（如有）的全部价款，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[账户所有人姓名]。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在房产过户手续办理完毕之日起[x]个工作日内，以银行转账方式支付至甲方指定账户。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项（除尾款外）后的[x]个工作日内，通知甲方小叔子将该房产交付给乙方。甲方小叔子应在接到通知后的[x]个工作日内，与乙方办理房产交付手续。2.交付条件该房产应保持交付时的现状，房屋及附属设施（如有）应完好无损，能够正常使用。甲方小叔子应结清该房产交付前的所有水、电、气、物业等费用，并提供相关缴费凭证。3.交付手续双方应在交付现场共同对房屋及附属设施进行查验，填写《房屋交付验收清单》，清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、现状等信息。双方在清单上签字确认后，视为房屋已完成交付。甲方小叔子应向乙方交付房屋钥匙、产权证书原件及其他相关资料，并协助乙方办理水、电、气、物业等更名手续。五、过户手续办理1.办理时间双方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房产过户手续。2.办理流程及责任甲方应按照不动产登记部门的要求，准备好办理过户手续所需的文件和资料，包括但不限于身份证、结婚证、户口本、房产证、购房合同等，并确保文件资料的真实性和完整性。乙方应积极配合甲方提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费。在办理过户手续过程中，如因不动产登记部门或其他政府部门原因导致手续延误或无法办理的，双方应积极协商解决，采取相应的补救措施。如因一方原因导致手续延误或无法办理的，责任方应承担因此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失的，甲方应按照本合同购房总价款的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本合同约定的时间协助办理房产过户手续或交付房产的，每逾期一日，应按照本合同购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同购房总价款的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的房产存在产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本合同购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定履行义务，逾期支付购房款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照本合同购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在办理房产过户手续过程中，未能按照法律法规及相关部门要求提供必要的文件和资料或缴纳应由乙方承担的税费，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照本合同购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方违反本合同约定，擅自解除合同的，乙方已支付的定金不予退还，并按照本合同购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合