小区平台使用权合同协议

小区平台使用权合同协议甲方（平台提供方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（平台使用方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]内的[平台具体位置及范围描述]平台（以下简称"该平台"）的相关权益，乙方有意使用该平台，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方使用该平台事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.平台位置及范围该平台位于[小区名称]的[具体栋号及楼层等详细位置]，东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]，面积约为[x]平方米（以实际测量为准）。平台上现有[设施设备等具体情况描述，如有无固定的遮阳棚、休闲桌椅等]。2.平台用途乙方使用该平台的用途为[明确具体用途，如休闲娱乐、晾晒衣物等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变平台用途。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取平台使用费用。甲方有权对乙方使用平台的行为进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。甲方有权根据小区整体规划及相关规定，对平台进行合理的维护、修缮或改造，但应提前通知乙方。2.义务甲方应确保其对该平台拥有合法的使用权，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照本协议约定的时间和方式，将平台交付乙方使用。甲方应负责平台的基本安全保障，如平台结构安全等，但因乙方自身原因造成的安全事故除外。甲方应在合理范围内协助乙方解决使用平台过程中遇到的与小区公共部分相关的问题，如排水、通行等。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定的用途使用该平台。乙方有权在使用平台过程中提出合理的意见和建议，要求甲方协助解决相关问题。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付平台使用费用。乙方应遵守小区的各项规章制度，合法、合理使用平台，不得损害小区其他业主的合法权益。乙方在使用平台过程中应做好平台的清洁卫生工作，保持平台整洁。乙方不得在平台上从事违法违规活动，不得搭建永久性建筑物、构筑物或其他设施设备，如需进行临时性搭建，应提前征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。乙方应妥善保管平台上的设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。乙方在使用平台过程中应注意安全，如因乙方自身原因造成的安全事故，由乙方自行承担责任。同时，乙方应采取必要的安全防护措施，避免对他人造成人身伤害或财产损失。如因乙方行为导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。三、平台使用费用及支付方式1.使用费用乙方应向甲方支付的平台使用费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含平台的占用费、基本维护费等，但不包含乙方使用平台过程中产生的水电费、物业费等其他费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付第一年的平台使用费用。此后，乙方应在每年[具体日期]前支付下一年度的平台使用费用。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将平台使用费用转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方可在双方约定的时间和地点，以现金方式向甲方支付平台使用费用。甲方应在收到现金后出具收款收据。四、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同终止日期]止。合同期满后，如乙方有意继续使用平台，应在合同期满前[x]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订合同。如乙方未在合同期满前提出书面申请，视为乙方放弃继续使用平台的权利，本合同期满后自动终止。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式将平台交付乙方使用，每逾期一日，应按照平台使用费用的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照平台使用费用的[x%]向乙方支付违约金。如甲方违反本协议约定，擅自对平台进行改造或改变平台用途，导致乙方无法正常使用平台的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照平台使用费用的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未履行本协议约定的其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和金额支付平台使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回平台使用权，乙方已支付的费用不予退还。同时，乙方应按照平台使用费用的[x%]向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定，擅自改变平台用途、搭建永久性建筑物或构筑物、从事违法违规活动等，甲方有权解除本协议，收回平台使用权，乙方已支付的费用不予退还。同时，乙方应按照平台使用费用的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因其违约行为给甲方或第三方造成的全部损失。如乙方未履行本协议约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_________________