小型消防改造合同协议

小型消防改造合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体建筑物名称及地址]，需要对其进行小型消防改造，以确保消防安全符合相关法律法规要求；乙方具备从事消防改造工程的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行小型消防改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围对甲方指定建筑物内的消防设施进行如下改造：火灾自动报警系统：对现有探测器进行检查、维修或更换，确保报警功能正常，并根据建筑物布局合理增加部分探测器，以满足消防规范要求。消防栓系统：检查消防栓的阀门、水带、水枪等配件是否完好，对损坏的进行更换；对消防栓管道进行查漏补缺，修复渗漏点，并确保消防栓的水压符合规定标准。自动喷水灭火系统：对喷头进行检查，清理堵塞物，更换损坏的喷头；对管道进行冲洗和试压，确保系统正常运行，且喷水强度、覆盖面积等参数符合消防规范。应急照明及疏散指示系统：检查应急灯具的电池、灯泡及疏散指示标志是否正常工作，对损坏的进行维修或更换，保证在停电等紧急情况下能够正常引导人员疏散。2.改造要求乙方应按照国家现行的消防技术标准和规范进行改造施工，确保改造后的消防设施能够通过当地消防部门的验收。改造工程应达到安全可靠、性能良好、操作方便的要求，不得影响甲方建筑物的正常使用功能。乙方在施工过程中应采取必要的防护措施，避免对甲方的建筑物及内部设施造成损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量要求完成改造工程。2.义务向乙方提供改造工程所需的相关资料，包括建筑物的平面图、消防设施布局图等，协助乙方了解工程现场情况。为乙方的施工提供必要的便利条件，包括施工现场的临时用水、用电接入等，但相关费用由乙方承担。按照本合同约定及时支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或现场条件发生重大变化等原因导致工程变更或增加费用，有权要求甲方予以确认并调整工程款。2.义务按照国家现行的消防技术标准和规范以及本合同约定的改造范围、要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工方案，并提交给甲方审核。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，设置明显的安全警示标志，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。施工过程中应做好环境保护工作，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周围环境的影响。工程竣工后，负责整理工程资料，向甲方提交工程竣工报告，并协助甲方办理消防验收手续。在质保期内，对改造工程承担质量保修责任。质保期自工程通过消防验收合格之日起计算，质保期为[x]年。质保期内如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内到达现场进行维修，如乙方未按时维修，甲方有权自行维修，费用从质保金中扣除。三、工程款及支付方式1.工程款金额本合同约定的小型消防改造工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造工程所需的费用，除因甲方原因导致工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成消防设施设备的采购及主要材料进场，并经甲方验收合格后，支付工程款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程施工进度达到总工程量的[x]%时，甲方支付工程款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经乙方自检合格后，向甲方提交工程竣工报告及相关资料，甲方组织初步验收，初步验收合格后支付工程款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程通过当地消防部门验收合格后，甲方支付剩余工程款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本工程自合同签订之日起[开工日期]开始施工，预计于[竣工日期]竣工，总工期为[x]天。实际开工日期以甲方下达的书面开工通知为准。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误，双方应协商解决工期顺延事宜。五、质量验收1.工程竣工后，乙方应首先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告及相关资料，申请甲方组织初步验收。2.甲方应在接到乙方的验收申请后[x]个工作日内组织相关人员进行初步验收。初步验收主要检查工程是否按照合同约定完成改造内容，质量是否符合要求，资料是否齐全等。如初步验收发现问题，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准。3.初步验收合格后，由甲方负责向当地消防部门申请消防验收。乙方应积极配合甲方提供消防验收所需的资料，并协助甲方完成消防验收工作。如消防验收不合格，乙方应负责整改，直至通过验收，由此产生的费用由乙方承担。4.工程质量应符合国家现行的消防技术标准和规范以及本合同约定的要求，验收标准按照相关国家标准执行。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的价款及相应违约金。2.如因甲方原因导致工程变更或增加费用，甲方应及时与乙方协商确定变更后的工程款及支付方式，并按照约定支付工程款。否则，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间、质量要求完成改造工程，每逾期一天，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.如乙方施工质量不符合国家现行的消防技术标准和规范以及本合同约定的要求，乙方应负责无偿整改，直至达到验收标准。如因乙方质量问题导致工程无法通过消防验收或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任及由此产生的一切费用。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。4.乙方不得将本合同项下的工程转包或分包给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本