小产权购买合同协议

小产权购买合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小产权房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[x]号。2.房屋面积：经双方测量及确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋结构：[描述房屋的结构，如砖混结构、框架结构等]4.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]5.附属设施：该房屋附带[附属设施详细清单，如车库、储藏室等]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用和处分该房屋的情形。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、土地性质等重要信息。在合同签订后[x]日内，协助乙方办理房屋交付手续，确保房屋交付时具备正常使用条件。积极配合乙方办理与该房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因该房屋为小产权房，可能无法办理部分常规产权登记手续，甲方应提前向乙方说明。（二）乙方权利与义务1.权利在支付全部购房款后，有权按照本合同约定占有、使用该房屋。要求甲方按照合同约定履行相关义务，如协助办理房屋交付手续、提供相关证明文件等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。对甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露可能影响甲方权益的信息。在使用该房屋过程中，应遵守法律法规及相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法违规活动。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余款项：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体条件达成后，如房屋交付后x日内]通过[具体支付方式，如银行转账等]支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将该房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.交付条件房屋已通过竣工验收，质量符合国家及地方相关标准，无明显质量问题。甲方应确保水、电、燃气等基本生活设施能够正常使用，相关费用已结清。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋的建设规划许可证、施工许可证等（虽小产权房可能无法提供全部常规证件，但应提供能提供的相关证明）。3.交付手续：房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改或承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，如隐瞒房屋产权瑕疵、未能按时交付房屋等，应承担以下违约责任：按照本合同约定向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，如未按时支付购房款、擅自解除合同等，应承担以下违约责任：按照本合同约定向甲方支付违约金。甲方有权解除本合同，已收取的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方已占有使用该房屋，应按照房屋占有使用期间的市场租金标准向甲方支付房屋占有使用费，并在合同解除后[x]日内腾空房屋交还甲方。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同