工商局备案租房合同协议

工商局备案租房合同协议合同编号：[合同编号具体数字]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[房屋结构类型]，户型为[户型描述]。2.附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如家具、家电、厨房设备、卫生间设施等]。二、租赁用途乙方租赁该房屋仅作为[具体租赁用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限具体时长，如x年x个月]。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内腾空房屋并交还甲方。四、租金及支付方式1.租金标准：该房屋租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[支付方式序号]种方式支付租金：（1）按月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。（2）按季支付，乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。（3）按年支付，乙方应在每年[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清相关费用，甲方应在[x]日内将押金无息退还乙方。五、费用承担1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担以下费用：（1）水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等因使用该房屋产生的费用。（2）乙方自行承担的其他费用。2.甲方承担的费用：租赁期间，甲方承担该房屋的维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。因甲方原因导致该房屋需要维修的，甲方应及时维修，维修费用由甲方承担。六、房屋及附属设施设备维修养护1.甲方维修义务：租赁期间，甲方应保证该房屋及其附属设施设备处于安全、正常使用状态。如该房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后[x]日内进行维修；如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。2.乙方维修义务：乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成该房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.维修费用承担：因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的维修费用由乙方承担；因不可抗力或自然损耗导致的维修费用，由双方协商分担。七、房屋交付及返还1.交付：甲方应在合同签订后[x]日内将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还该房屋及其附属设施设备。乙方返还的房屋及其附属设施设备应当符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。八、转租、转借未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借他人。如乙方擅自转租、转借该房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的。（2）乙方未经甲方书面同意，擅自转租、转借该房屋的。（3）乙方逾期支付租金累计超过[x]日的。（4）乙方故意损坏该房屋及其附属设施设备，经甲方要求后仍不修复或赔偿的。（5）乙方利用该房屋从事违法活动的。4.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方正常使用的。（2）甲方不履行维修义务，严重影响乙方正常使用的。5.合同解除的通知：一方依据本合同约定解除合同的，应提前[x]日书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。十、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按照合同约定交付该房屋的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。（2）甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，应相应减少租金或延长租赁期限；给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）甲方违反本合同约定擅自解除合同的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：（1）乙方未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（2）乙方未按照合同约定的租赁用途使用该房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（3）乙方未经甲方书面同意，擅自转租、转借该房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（4）乙方逾期返还该房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。（5）乙方故意损坏该房屋及其附属设施设备的，应负责修复或赔偿；如因乙方损坏行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。（6）乙方违反本合同约定擅自解除合同的，应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。十一、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议