小产权车库协议合同协议

小产权车库协议合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小产权车库一处，乙方有意购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就车库买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.车库位置：本合同所涉车库位于[详细地址]，具体位置为第[x]栋楼[x]单元[x]层[x]号。2.车库面积：该车库建筑面积为[x]平方米，以实际测量为准。3.车库现状：甲方保证所售车库为现状交付，车库具备正常使用功能，无明显质量问题。车库内设施设备（如有）包括但不限于照明灯具、排水系统等均能正常运行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取车库价款。对车库享有合法处分权，并保证该车库未设定任何抵押、质押或其他权利负担，亦未被查封、扣押等限制交易的情形。2.义务向乙方如实告知车库的真实情况，包括但不限于车库的产权状况、使用年限、质量问题等信息。按照合同约定的时间、地点和方式将车库交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。保证所提供的车库相关资料真实、合法、有效，因甲方提供虚假资料导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在车库交付前，负责处理与车库有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收车库后无任何纠纷困扰。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付车库，并保证车库符合约定的标准。在支付全部价款后，有权获得车库的所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付车库价款。在接收车库时，应按照合同约定对车库进行验收，如发现问题应及时通知甲方。承担车库交付后的相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。不得擅自改变车库的结构、用途等，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。三、价款及支付方式（一）车库价款双方商定，该车库的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付车库价款：1.定金：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作车库价款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：剩余价款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在车库交付之日一次性支付给甲方。四、车库交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部价款后的[x]个工作日内，将车库交付给乙方。2.交付地点：车库所在地，即[具体地址]。3.交付手续：双方在车库交付现场进行交接，甲方应向乙方提供车库的相关钥匙、门禁卡等物品，并共同对车库的现状进行确认。乙方应在交接清单上签字确认，视为车库已成功交付。五、产权登记及相关事宜由于该车库为小产权性质，无法办理国家统一的产权登记手续。双方明确知晓并认可该情况，甲方应协助乙方办理与该车库相关的备案登记或其他手续（如有），确保乙方对车库的使用权益得到保障。如因政策变化或其他不可抗力因素导致无法办理相关手续，双方互不承担违约责任，但应积极协商解决方案，以维护双方的合法权益。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间、地点和条件交付车库，每逾期一日，应按照车库总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部价款，同时按照车库总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的车库存在质量问题或产权纠纷等影响乙方正常使用的情况，甲方应负责修复或解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方擅自将车库另行出售或抵押给第三方，导致本合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部价款，同时按照车库总价款的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车库总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变车库的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方中途反悔不购买该车库，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车库总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一