居民屋顶租赁合同协议

居民屋顶租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的居民屋顶，乙方有意租赁该屋顶用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方居民屋顶事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.屋顶位置：甲方所提供的屋顶位于[具体地址]，具体位置为[详细描述屋顶在房屋的方位等信息]。2.屋顶面积：经双方测量或确认，该屋顶的可用面积为[x]平方米。3.屋顶现状：屋顶目前状况良好，无明显损坏、渗漏等影响使用的问题。乙方应在租赁前对屋顶现状进行实地查看，如发现任何问题应及时与甲方沟通。4.租赁用途：乙方租赁该屋顶仅用于[明确的具体用途，例如安装光伏发电设备等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.结束日期：至[结束日期]止。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致成本大幅上升，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用屋顶的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租金及押金（如有）。2.义务保证所提供的屋顶具有合法的使用权，且不存在任何权利瑕疵或纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。负责协调屋顶周边邻居关系，确保乙方能够正常使用屋顶。如因甲方原因导致乙方无法正常使用屋顶，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，甲方应保证屋顶的安全性，如因屋顶本身质量问题导致乙方或第三方人身、财产损害，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和方式收取租金及押金，不得无故拒绝或拖延。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用屋顶。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租金及押金（如有），并要求甲方赔偿乙方因提前终止合同所遭受的损失（如有）。2.义务按照本合同约定的用途使用屋顶，不得擅自改变租赁用途或超出约定范围使用屋顶。按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。在租赁期间，乙方应妥善使用屋顶，不得对屋顶进行任何损害性行为，如因乙方原因导致屋顶损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方在屋顶上安装的设备及设施应符合相关安全标准和规定，并自行承担安装、维护、管理等费用。在租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除其安装的设备及设施，并将屋顶恢复原状。如乙方未按时拆除或恢复原状，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在屋顶上从事任何违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方在租赁期间应自行承担因使用屋顶所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费等（如有）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未保证屋顶的合法性或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用屋顶，甲方应按照乙方已支付租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定履行其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，擅自改变租赁用途或超出约定范围使用屋顶，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按时足额支付租金及押金，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。如乙方的逾期行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方对屋顶进行损害性行为，乙方应负责修复或赔偿，如乙方未及时修复或赔偿，甲方有权自行修复，修复费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的损害行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定拆除设备及设施或恢复屋顶原状，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，同时乙方应按照拆除费用的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违法违规行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同