小区电梯经营合同协议

小区电梯经营合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为[小区名称]的建设单位或物业服务企业，拥有该小区电梯的经营管理权利；乙方具备电梯经营管理的专业能力和资质。为了规范小区电梯的经营活动，明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方经营小区电梯事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯设备情况本小区共有[x]部电梯，分布在[具体楼栋及位置]。电梯型号为[详细型号]，设备编号分别为[具体编号]。电梯的购置时间为[具体时间]，目前处于[正常运行/维修保养期等状态]。2.经营服务内容乙方负责电梯的日常运营管理，包括但不限于电梯的安全运行监控、维护保养、故障维修、清洁消毒等工作，确保电梯处于良好的运行状态，为小区业主提供安全、便捷的垂直运输服务。乙方应按照国家及地方相关标准和规范，制定并执行电梯维护保养计划，定期对电梯进行全面检查、调试和保养，及时处理电梯运行中出现的问题，保障电梯的安全性能。同时，乙方应在电梯轿厢内设置明显的广告位，并负责广告位的招商、广告投放管理等工作，通过合理经营广告位获取收益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的电梯经营管理活动进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本协议约定获取电梯经营收益的分成。2.义务向乙方提供电梯设备的相关资料，包括但不限于电梯购置合同、安装验收报告、使用说明书、维修保养记录等。协助乙方办理电梯经营过程中涉及的相关手续，如广告位设置审批等。负责协调小区业主、物业使用人与乙方之间的关系，确保电梯经营管理活动的顺利进行。按照本协议约定及时支付应承担的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定自主开展电梯经营管理活动，包括广告招商、广告位设置等，但需遵守法律法规及小区管理规定。有权获取电梯经营收益，但应按照本协议约定向甲方支付分成。在电梯经营管理过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务严格按照国家及地方相关法律法规、标准规范和本协议约定，负责电梯的安全运行管理和维护保养工作，确保电梯安全可靠运行。建立健全电梯安全管理制度和应急预案，配备专业的电梯管理人员和维修保养人员，并确保人员具备相应的资质和技能。定期对电梯进行维护保养，做好维护保养记录，并向甲方报送。维护保养记录应包括维护保养时间、内容、更换的零部件等详细信息。在电梯轿厢内设置明显的安全警示标志和服务标识，公示电梯的安全使用注意事项、维护保养情况、应急救援电话等信息。负责电梯轿厢内广告位的招商工作，所招广告应符合法律法规及小区管理规定，不得发布违法、违规、低俗、有害等不良广告。对广告位的使用情况进行管理，确保广告位的正常使用和整洁美观。如发现广告位损坏或影响电梯正常运行等情况，应及时处理。负责电梯运行过程中的安全监控，如发现异常情况应立即采取措施，并及时通知甲方和相关部门。按照本协议约定向甲方支付电梯经营收益分成。接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。三、经营收益及分成1.电梯经营收益乙方通过电梯轿厢广告位招商等经营活动所获得的全部收入，均为电梯经营收益。2.收益分成方式双方约定，电梯经营收益按照以下方式进行分成：甲方获得收益的[x]%，乙方获得收益的[Y]%。3.收益结算乙方应每月/每季度/每半年（具体结算周期）向甲方报送电梯经营收益报表，经甲方审核确认后，在[具体结算时间]内将甲方应得的收益分成支付至甲方指定的账户。甲方应在收到乙方支付的收益分成后[具体时间]内开具相应的发票。四、费用承担1.电梯维护保养费用乙方负责电梯的日常维护保养工作，维护保养费用由乙方承担。维护保养费用应按照国家及地方相关标准和乙方与电梯维护保养单位签订的合同执行，确保维护保养工作的质量和效果。2.电梯维修费用在电梯运行过程中，如因正常使用损耗或意外故障等原因需要进行维修，维修费用由乙方先行垫付。属于电梯质量问题或其他应由第三方承担责任的情况，乙方有权向相关责任方追偿。经甲方确认后，如维修费用在乙方承担的范围内，由乙方自行承担；如维修费用超出乙方承担范围，超出部分由甲方承担[x]%，乙方承担[Y]%（具体分担比例可根据实际情况协商确定）。3.其他费用电梯经营管理过程中涉及的其他费用，如广告位制作费用、水电费、税费等，按照法律法规及本协议约定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常开展电梯经营管理活动，甲方应承担因此给乙方造成的损失。若甲方未按照本协议约定及时支付应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停电梯经营管理活动，由此造成的损失由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照国家及地方相关法律法规、标准规范和本协议约定履行电梯经营管理义务，导致电梯出现安全事故或其他问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。若乙方未按照本协议约定向甲方支付电梯经营收益分成，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付应得的收益分成及违约金。若乙方在电梯经营管理过程中发布违法、违规、低俗、有害等不良广告，甲方有权要求乙方立即整改，并承担因此给甲方及小区业主造成的损失。如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。六、合同变更与解除1.合同变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在履行本协议过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_