小区库房出租合同协议

小区库房出租合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于小区内的库房出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.库房位置：甲方出租给乙方的库房位于[小区名称]小区[具体楼号][具体单元号][具体楼层][库房房号]。2.库房面积：该库房建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.库房结构：库房为[结构类型，如砖混结构、钢结构等]，内部为[地面状况，如水泥地面、木地板等]，墙面为[墙面状况，如粉刷墙面、瓷砖墙面等]，屋顶为[屋顶状况，如彩钢板屋顶、石棉瓦屋顶等]。4.附属设施：库房配备有[附属设施清单，如卷帘门、照明灯具、插座、通风设备等]，乙方应妥善使用和保管。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还库房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或其他不可抗力因素导致租金需调整的除外。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。支付方式：乙方可以通过银行转账、现金交付等方式将租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于保障甲方库房及其附属设施的完好以及乙方在租赁期间遵守本合同约定。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且库房及其附属设施完好无损，甲方应在乙方交还库房后的[x]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对库房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期限内，甲方有权依法转让该库房，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证库房及其附属设施符合安全使用标准，并在租赁期限内负责对库房及其附属设施进行正常的维修和保养，但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的损坏除外。甲方应在租赁期限开始前将库房及附属设施交付给乙方使用，并确保乙方能够正常使用。甲方应协助乙方办理与库房使用相关的手续，如物业管理部门的备案等，但因乙方原因导致的手续办理问题除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用库房及其附属设施。在租赁期限内，乙方有权对库房进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将库房恢复原状。如因不可抗力因素导致库房损坏或无法使用，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或协商解决相关问题。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用库房及其附属设施，不得擅自改变库房的结构和用途，不得将库房转租、转借或抵押给他人。乙方应负责库房及其附属设施的日常安全管理，做好防火、防盗、防潮等工作，如因乙方管理不善导致库房及其附属设施损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将库房及其附属设施交还甲方，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用库房，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变库房的结构和用途、转租、转借或抵押库房，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因擅自改变库房结构和用途等行为给甲方造成的损失。4.若乙方未按照本合同约定交还库房，除应按照本合同约定支付违约金外，还应承担逾期交还期间库房的占有使用费。5.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成