小镇门面租赁合同协议

小镇门面租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于小镇的门面事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁门面基本情况1.位置：甲方将位于小镇[具体街道名称及门牌号]的门面（以下简称"该门面"）出租给乙方使用。2.面积：该门面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方租赁该门面仅用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]现金支付：乙方可在双方约定的支付地点以现金方式支付租金给甲方，但甲方应出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方未能按时支付租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用门面的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期改正。在租赁期限内，甲方有权转让该门面，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。若乙方放弃优先购买权，甲方转让该门面后，本合同对新的门面所有人继续有效。2.义务：甲方应保证该门面符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期限内，甲方应负责对门面的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致门面出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，但费用由乙方承担。租赁期间，甲方应保证乙方能安静地使用该门面，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利：乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该门面。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务。在租赁期限内，乙方有权对门面进行装修，但应事先书面通知甲方，并遵守相关法律法规及物业管理规定。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其装修，但不得损坏门面的主体结构。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该门面及其附属设施，不得擅自改变门面的结构和用途。如因乙方使用不当导致门面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及小镇的相关管理规定，合法经营。因乙方经营活动产生的一切税费及其他费用均由乙方自行承担。乙方应自行负责门面内的消防安全，并按照规定配备必要的消防器材。如因乙方原因导致消防安全事故，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还门面，并保证门面及其附属设施完好无损（正常损耗除外）。未经甲方同意逾期交还门面的，每逾期一日，乙方应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。五、门面维修与保养1.租赁期间，甲方应负责门面的主体结构维修。如因不可抗力或其他非乙方原因导致门面损坏，甲方应及时进行维修，确保乙方的正常使用。2.乙方应负责门面内的设施设备维修保养，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应自行承担维修费用。3.对于门面的日常维修，双方应及时沟通。如乙方发现门面出现问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如甲方未能及时维修，导致乙方无法正常经营或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用门面的，每逾期一日，甲方应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。如逾期超过[x]日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。若甲方擅自提高租金或违反本合同约定提前收回门面的，甲方应退还乙方剩余租金及押金，并按照合同总租金的[x]%向乙方支付违约金。若甲方转让门面未提前[x]个月书面通知乙方，导致乙方丧失优先购买权的，甲方应按照合同总租金的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，乙方应按照未支付租金的[x]%向甲方支付违约金。如逾期超过[x]日，甲方有权解除合同，并没收乙方的押金。若乙方擅自改变门面用途或擅自转租、转借门面的，甲方有权解除合同，并没收乙方的押金。乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。若乙方因经营活动给第三方造成损失，导致甲方承担赔偿责任的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定交还门面，除应按照本合同约定支付逾期交还门面的违约金外，还应承担门面逾期交还期间的租金及因逾期交还门面给甲方造成的其他损失。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.若乙方逾期支付租金超过[x]日，或擅自改变门面用途、擅自转租转借门面等严重违反本合同约定的，甲方有权解除合同。4.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用门面超过[x]日，或擅自提高租金、提前收回门面等严重违反本合同约定的，乙方有权解除合同。5.合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用。乙方应在合同解除后[x]日内交还门面及其附属设施。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效