小型别墅租用合同协议

小型别墅租用合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有租用小型别墅的需求，甲方愿意将其所有的小型别墅出租给乙方使用，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.小型别墅位置：甲方出租的小型别墅位于[别墅具体地址]，该别墅建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米，包括[别墅房间数量及功能布局，如一层为客厅、餐厅、厨房、一间卧室及卫生间，二层为三间卧室及两间卫生间等]。2.配套设施：别墅内配备有齐全的家具，包括但不限于沙发、餐桌、餐椅、衣柜、床等；家电设备有空调、电视、冰箱、洗衣机、微波炉等；厨房设施有炉灶、抽油烟机、热水器、餐具等；卫生间设施有淋浴设备、马桶、洗漱台等。同时，别墅外有独立的花园，花园内有休闲桌椅、遮阳伞等设施。3.周边环境：别墅周边环境优美，交通便利，距离[附近主要交通枢纽、商业中心、旅游景点等的距离及名称]较近，周边配套有超市、餐厅、医院等生活设施。二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.乙方应在租用期限届满前[x]天通知甲方是否续租，如续租，双方应另行协商签订续租合同；如不续租，乙方应在租用期限届满之日按时腾空并交还别墅。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租用期限届满，乙方如无违约行为，甲方应在乙方交还别墅并结清所有费用后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对别墅的使用情况进行监督检查。在乙方违约时，有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务应保证别墅及其附属设施设备处于安全、适租状态，符合国家相关标准和规定。在租用期限内，负责对别墅及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致别墅及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或更换。应向乙方提供别墅及其附属设施设备的使用说明和注意事项。尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常使用别墅。未经乙方书面同意，不得擅自进入别墅。但在紧急情况下，为保护别墅及乙方人身财产安全，甲方有权在通知乙方后进入别墅。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用别墅及其附属设施设备。在租用期限内，有权对别墅进行合理的装饰装修，但不得改变别墅的主体结构和外观。装饰装修方案应事先书面通知甲方，经甲方书面同意后方可实施。租用期限届满或合同解除时，乙方应按照甲方要求恢复原状或向甲方支付恢复原状所需的费用。在租用期限内，如发现别墅及其附属设施设备存在安全隐患或故障，有权要求甲方及时修复。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用别墅及其附属设施设备，不得擅自改变其用途、结构或损坏。如因乙方使用不当导致别墅及其附属设施设备出现故障或损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在别墅内从事违法违规活动。应妥善保管别墅内的财物，如因乙方保管不善导致财物丢失或损坏的，由乙方自行承担责任。租用期限届满或合同解除时，应按时腾空并交还别墅及其附属设施设备。乙方应负责清理别墅内的垃圾和杂物，保持别墅内整洁卫生。如乙方未按时腾空或交还别墅，每逾期一天，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金；如逾期超过[x]天，甲方有权采取必要措施收回别墅，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。五、物业管理1.乙方应遵守别墅所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月人民币[x]元整（大写：[大写金额]），由[甲方/乙方]承担。2.别墅的水、电、燃气等费用由乙方按照实际使用量自行承担，并在收到相关部门缴费通知后的[x]个工作日内支付。六、维修责任1.因甲方原因导致别墅及其附属设施设备出现故障或损坏的，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用别墅或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.因乙方原因导致别墅及其附属设施设备出现故障或损坏的，乙方应在发现问题后的[x]个工作日内进行维修。如乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。3.对于因不可抗力或自然损耗等不可归责于双方的原因导致别墅及其附属设施设备出现故障或损坏的，双方应协商解决维修事宜，维修费用由双方根据实际情况分担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时维修别墅及其附属设施设备、擅自提高租金等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变别墅用途、损坏别墅及其附属设施设备等，应承担违约责任，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方已支付的租金及押金不予退还。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如乙方逾期支付租金、物业管理费、水电气费等费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向别墅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效