小产权房抵债合同协议

小产权房抵债合同协议甲方（债权人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（债务人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方拖欠甲方债务，经双方友好协商，就乙方以其名下的小产权房抵偿债务事宜，达成如下协议：一、抵债小产权房的具体描述1.房屋位置：该小产权房位于[具体地址]，四至为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.房屋面积：经双方共同测量或依据相关证明文件，该小产权房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋结构及户型：房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，户型为[具体户型，如一室一厅一厨一卫等]。4.房屋现状：房屋目前处于[使用状态，如自住、闲置等]，内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、简单装修、精装修等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定，按时交付抵债小产权房，并协助办理相关手续。在乙方交付房屋后，对该房屋享有占有、使用的权利。如乙方未按照协议约定履行义务，甲方有权通过法律途径维护自身权益。2.义务按照本协议约定接受乙方交付的抵债小产权房。承担接收房屋后因自身使用或管理不当造成的房屋及附属设施损坏的维修责任，但因房屋自身质量问题导致的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方解除对其享有的债务关系。有权要求甲方在合理期限内协助办理与房屋相关的必要手续，如交付钥匙、提供相关居住证明等，但办理房屋产权变更登记等手续除外（因小产权房性质无法办理产权登记）。2.义务保证所提供的抵债小产权房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他法律瑕疵，如因该房屋存在纠纷导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。于本协议签订之日起[x]日内，腾空房屋，并将房屋及附属设施完整、无损坏地交付给甲方。交付时应向甲方提供房屋的相关原始资料，如建房审批文件、房屋验收记录等。协助甲方办理与该房屋相关的交接手续，包括但不限于提供房屋钥匙、协助办理水电燃气等过户手续（如有可能）。三、抵债金额及债务抵销1.经双方确认，乙方所欠甲方债务本金为人民币[x]元，利息为人民币[x]元，共计人民币[x]元。双方同意以本协议约定的小产权房抵偿上述全部债务，债务抵销后，乙方不再对甲方负有该笔债务。2.若在办理房屋交付及相关手续过程中产生的费用，如物业费、水电费等，经双方核实后，从抵债金额中相应扣除或由责任方另行承担。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付抵债小产权房，每逾期一日，应按照抵债金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的抵债款项，同时乙方应按照抵债金额的[x%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定接受房屋或履行相关义务，每逾期一日，应按照抵债金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还房屋，同时甲方应按照抵债金额的[x%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。3.若乙方交付的抵债小产权房存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致甲方无法正常占有、使用该房屋，乙方应在甲方提出异议之日起[x]日内解决纠纷，如未能解决，乙方应按照抵债金额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的抵债款项，同时乙方应按照抵债金额的[x%]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：______________________签订日期：____