小区门店买卖合同协议

小区门店买卖合同协议合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]的门店（以下简称"该门店"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该门店，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.门店位置：该门店位于[小区名称]内，具体门牌号为[详细门牌号]。2.门店面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该门店建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.门店用途：该门店目前用途为[具体用途，如商业经营、办公等]。4.房屋结构：[描述门店的结构，如框架结构、砖混结构等]。5.装修状况：门店内部装修情况为[详细描述装修情况，包括墙面、地面、天花板、门窗等的装修材料及状况]。6.附属设施设备：随该门店一并转让的附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如空调、照明设备、消防设施等]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付门店购买价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该门店拥有合法的所有权或处分权，保证该门店未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该门店的真实情况，包括但不限于门店的历史沿革、现状、存在的质量问题等。协助乙方办理该门店的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在本协议签订后至产权过户手续办理完毕前，妥善保管该门店及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方原因导致门店及附属设施设备损坏或缺失，应负责修复或赔偿。按照本协议约定的时间和方式将该门店交付给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于交付门店、协助办理产权过户手续等。在甲方履行义务不符合本协议约定时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付门店购买价款。接受甲方交付的该门店及附属设施设备，并按照现状进行验收。如发现门店及附属设施设备存在与本协议约定不符的情况，应在接收后的合理期限内通知甲方。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料，并承担因办理过户手续产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。在接收门店后，应按照法律法规及相关规定合理使用该门店，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。三、价款及支付方式1.门店价款：双方经协商一致，该门店的购买价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行支付剩余价款义务后，抵作门店购买价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余价款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在该门店产权过户手续办理完毕之日起[x]日内支付给甲方。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]乙方应按照甲方指定的账户进行付款，如因乙方原因导致付款错误或延迟，责任由乙方承担。四、门店交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]日内，将该门店及附属设施设备交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付当日共同对门店及附属设施设备进行现场验收，并签署《门店交接确认书》。确认书应详细记录门店及附属设施设备的交付状况，包括数量、质量、外观等。3.交付前的费用承担：交付日前，该门店所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用由甲方承担；交付日后，上述费用由乙方承担。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该门店的产权过户手续。2.过户费用承担：办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地相关规定由双方各自承担。但如因甲方原因导致需要额外缴纳的税费或费用，由甲方承担；如因乙方原因导致的，则由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和方式将该门店交付给乙方，每逾期一日，应按照门店购买价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照门店购买价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的该门店存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该门店的所有权或使用权，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失（间接损失包括但不限于乙方为购买该门店所支付的中介费用、资金利息损失等）。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照门店购买价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照门店购买价款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照门店购买价款的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付门店购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照门店购买价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方在接收门店后擅自改变其用途或进行违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿甲方因此遭受的经济损失等。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照门店购买价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照门店购买价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于双