工作房子托管合同协议

工作房子托管合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并有意将其委托给乙方进行托管，乙方具备相关房屋托管服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修状况为[详细描述装修情况，如精装修、简装等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如家具、电器等]。房屋权属证书编号为[具体编号]。2.托管服务内容乙方负责对该房屋进行全方位托管服务，包括但不限于房屋的日常维护、保养、清洁，寻找合适的租户并签订租赁合同，代收租金及相关费用，处理房屋租赁期间的各类事务等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋托管服务。有权了解房屋托管期间的相关情况，包括但不限于租户信息、租金收取情况等。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋权属证明、房屋现状等。协助乙方办理房屋托管相关手续，如提供身份证明、授权委托书等。按照本协议约定向乙方支付托管服务费用。不得干涉乙方按照本协议约定正常开展房屋托管服务工作，但有权对乙方的服务质量进行监督。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取托管服务费用。在法律法规允许的范围内，有权自主寻找租户并确定租赁条件，但需符合本协议约定及相关法律法规规定。有权要求甲方配合提供房屋托管所需的相关资料和协助办理相关手续。在房屋托管期间，如遇紧急情况，有权采取必要的措施保障房屋及租户的安全，但事后应及时通知甲方。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的房屋托管服务。以合理、谨慎的方式寻找租户，确保租户的身份合法、信用良好，并按照法律法规规定签订租赁合同。妥善保管房屋及相关物品，不得擅自改变房屋结构和用途，如需对房屋进行必要的修缮或改造，应事先征得甲方书面同意。定期向甲方报告房屋托管情况，包括租户入住情况、租金收取情况、房屋维护情况等。代收的租金及相关费用应及时足额转交给甲方，并提供详细的账目清单。负责处理房屋租赁期间的纠纷和问题，维护甲方的合法权益，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。三、托管服务费用及支付方式1.托管服务费用标准甲方应向乙方支付的托管服务费用为每月人民币[x]元。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内支付首月托管服务费用，之后应于每月[具体日期]前支付次月的托管服务费用。乙方应在收到甲方支付的费用后[x]个工作日内提供正规发票。四、租金及相关费用的收取与管理1.租金收取乙方负责寻找租户并收取租金，租金标准由乙方根据市场行情及房屋实际情况确定，但不得低于本协议约定的最低租金标准。乙方应与租户签订书面租赁合同，明确租金金额、支付方式、租赁期限等条款。2.相关费用管理乙方代收的与房屋租赁相关的费用，如水电费、物业费等，应按照实际发生金额向租户收取，并及时足额转交给相关收费单位或转交给甲方。乙方应建立费用收支台账，记录每笔费用的收支情况，并定期向甲方提供账目清单。五、房屋的维护与修缮1.日常维护乙方应负责房屋的日常维护工作，包括但不限于房屋清洁、设施设备检查与保养等，确保房屋始终处于良好的使用状态。2.修缮责任如房屋出现需要修缮的情况，乙方应及时通知甲方。经甲方书面同意后，由乙方负责安排修缮工作，修缮费用由甲方承担，但因乙方或租户故意或重大过失导致房屋损坏的除外。如遇紧急情况需要立即修缮的，乙方应先行采取措施进行修缮，事后及时通知甲方。六、租赁期限及续租1.租赁期限乙方寻找的租户租赁期限最长不得超过[x]年，具体租赁期限以乙方与租户签订的租赁合同为准。2.续租在租赁期限届满前，如租户有意续租，乙方应及时通知甲方。甲方有权决定是否同意续租，如甲方同意续租，乙方应协助甲方与租户办理续租手续。如甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满前妥善安排租户腾退房屋。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停房屋托管服务，并要求甲方支付已拖欠的费用及违约金。若甲方违反本协议约定，提供虚假房屋信息或干涉乙方正常开展托管服务工作，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供房屋托管服务，或提供的服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的托管服务费用及承担相应的赔偿责任。若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及相关物品，应负责恢复原状或照价赔偿。若乙方未按照本协议约定及时将租金及相关费用转交给甲方，每逾期一日，应按照未转交金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，应承担赔偿责任。若乙方未按照法律法规规定签订租赁合同或在房屋托管期间存在其他违法违规行为，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽