居民住房装璜合同协议

居民住房装璜合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托人）：公司名称：________________法定代表人：________________营业执照注册号：________________资质证书号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拟对其所有的住房进行装璜，乙方具备从事住房装璜的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行住房装璜事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.住房基本情况甲方委托乙方装璜的住房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.装璜内容室内装修：包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等区域的墙面、地面、天花板的装修，具体装修材料及风格见附件《装璜设计方案》。水电改造：对住房内的水电线路进行重新铺设和改造，确保安全、合理、符合使用需求。门窗安装：安装卧室门、卫生间门、厨房门以及入户门（如有需要），窗户更换为[具体材质及型号的窗户]。家具定制：根据住房空间和甲方需求，定制部分家具，如衣柜、橱柜、书架等，具体尺寸和款式见附件《家具定制清单》。灯具及电器安装：安装室内各类灯具，包括吊灯、吸顶灯、壁灯等，并负责部分电器的安装调试，如热水器、抽油烟机、浴霸等。3.装璜标准乙方应按照国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收规范和标准进行施工，确保装璜质量达到优良水平。所有装修材料应符合国家标准，且为环保、优质产品，具体品牌和型号见附件《材料清单》。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的装璜工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的装璜内容、标准和期限完成工作。有权知晓装璜过程中使用的材料、设备等情况。2.义务向乙方提供准确的住房相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始建筑图纸等，并协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如物业报备等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付装璜费用。负责协调邻里关系，确保施工顺利进行。在施工期间，对乙方因合理施工造成的邻里纠纷承担相应责任。在乙方施工过程中，根据实际情况配合乙方解决可能出现的问题，如提供必要的施工条件等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付装璜费用。根据装璜工程实际情况，在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权自主安排施工进度和施工方法，但应提前通知甲方。在装璜过程中，如因甲方原因导致施工延误或增加额外工作，有权要求甲方给予合理补偿。2.义务严格按照本协议约定的装璜内容、标准和期限组织施工，确保工程质量。施工过程中应遵守国家及地方相关施工规范和安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责提供装璜所需的材料、设备及人工，并保证所提供的材料、设备符合本协议约定的质量标准。在材料、设备进场前，应提前通知甲方进行检验，甲方有权对不符合质量标准的材料、设备提出更换要求，乙方应及时更换。安排专业的施工人员进行施工，并指定项目经理负责施工现场的管理和协调。施工人员应具备相应的资质和技能，遵守职业道德规范。定期向甲方汇报装璜工程进展情况，接受甲方的监督检查。在装璜过程中如发现问题或需要变更设计，应及时与甲方沟通协商，取得甲方书面同意后方可实施。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、装璜费用及支付方式1.装璜总费用本协议约定的装璜总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付装璜总费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。进度款：在完成水电改造工程并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付装璜总费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在完成泥瓦、木工工程并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付装璜总费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在完成油漆、安装工程并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付装璜总费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：工程竣工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付装璜总费用的[x]%作为尾款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本装璜工程自[开工日期]开始施工，至[竣工日期]竣工，总工期为[x]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。2.乙方应按照约定的工期组织施工，制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。如乙方未能按照进度计划施工，导致工期延误，每延误一天，应按照装璜总费用的[x]%向甲方支付违约金。因乙方原因累计延误工期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照装璜总费用的[x]%向甲方支付违约金。五、质量保证及售后服务1.质量保证乙方对本装璜工程的质量保证期为自工程竣工之日起[x]年。在质量保证期内，乙方应承担因施工质量问题导致的维修、更换等责任。2.售后服务在质量保证期内，如甲方发现装璜工程出现质量问题，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后[x]小时内做出响应，并在[x]个工作日内安排维修人员到达现场进行维修。质量保证期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的售后服务，具体服务内容和费用标准由双方另行协商确定。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付装璜费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，甲方应按照装璜总费用的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的装璜内容、标准和期限完成工作，每逾期一天，应按照装璜总费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。如乙方返工后仍无法达到质量要求，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照装璜总费用的[x]%向甲方支付违约金。3.乙方违反本协议约定使用不符合质量标准的材料、设备，甲方有权要求乙方更换，并要求乙方承担因更换材料、设备造成的工期延误和费用增加等损失。如乙方拒绝更换或更换后仍不符合质量标准，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照装璜总费用的[x]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[x]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力