工地出租出售合同协议

工地出租出售合同协议甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[工地具体地址]的工地（以下简称"该工地"），乙方有意承租/购买该工地，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就该工地的出租/出售事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工地基本情况该工地占地面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。工地上现有建筑物及附属设施包括但不限于[详细列举建筑物及附属设施名称]。工地内配备有[列举相关设备及设施，如水电设施、消防设施等]。2.出租/出售范围甲方将该工地整体出租/出售给乙方，乙方享有对该工地的占有、使用、收益及在符合法律法规和本协议约定的前提下的处分权。出租/出售期限内，乙方有权根据自身经营需要对工地内的建筑物及附属设施进行合理使用和必要的修缮，但不得擅自改变工地的整体规划和用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金/出售价款。有权监督乙方对工地的使用情况，如发现乙方违反本协议约定使用工地，有权要求乙方改正并采取相应措施。在租赁/出售期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权获得相应的补偿，并按照本协议约定与乙方协商处理相关事宜。2.义务保证对该工地拥有合法的出租/出售权利，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。按照本协议约定的时间和条件将工地交付给乙方使用。负责协调处理与工地周边相邻关系，确保乙方在租赁/出售期限内能够正常使用工地。在租赁/出售期限内，如需对工地进行重大改造或调整，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途和方式使用工地。在租赁/出售期限内，有权对工地内的建筑物及附属设施进行合理的装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。有权在符合法律法规和本协议约定的前提下，将工地部分或全部转租/转售给第三方，但应提前通知甲方，并将转租/转售协议副本提交甲方备案。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金/出售价款。按照本协议约定的用途使用工地，不得擅自改变工地的用途，如需改变，应提前取得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。负责对工地内的建筑物及附属设施进行日常维护和保养，确保其处于安全、正常使用状态，如因乙方原因造成工地及设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。在租赁/出售期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定将工地及附属设施完好无损地返还给甲方。三、租金/出售价款及支付方式1.租金/出售价款双方约定，该工地的租金/出售价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金/出售价款的调整：[如有调整约定，详细说明调整条件和方式]2.支付方式租金支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付首年租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应于每年[具体日期]前向甲方支付当年租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。出售价款支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余出售价款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体过户日期]前办理完毕过户手续，并一次性支付给甲方。四、租赁/出售期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.出售期限自本协议签订之日起至[过户日期]止，乙方应在该期限内办理完毕工地的过户手续。如因乙方原因未能在规定期限内办理完毕过户手续，每逾期一日，应按照出售价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照出售价款的[x%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用工地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金/出售价款或擅自改变工地用途、损坏工地及附属设施等，乙方应按照本协议约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定提前解除协议，违约方应按照未履行部分租金/出售价款的[x%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效