小楼冷库出租合同协议

小楼冷库出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小楼冷库具体地址]的小楼冷库（以下简称"该冷库"），乙方有意承租该冷库用于存储货物等相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方小楼冷库事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.冷库位置及面积该冷库位于[小楼冷库具体地址]，建筑面积为[x]平方米，冷库内部设有不同温度区域，具体温度范围为[最低温度区间][最高温度区间]，可满足乙方不同货物的存储需求。冷库配备有先进的制冷设备、保温设施、通风系统以及货物存储架等设施设备，确保冷库的正常运行和货物的安全存储。2.配套设施甲方应向乙方提供与冷库配套的装卸区域，面积为[x]平方米，便于乙方货物的装卸作业。同时，冷库周边设有停车场，可满足乙方运输车辆的停放需求。此外，冷库内还配备有照明系统、监控系统，以保障冷库内部的安全和作业环境。3.服务内容甲方负责冷库的日常维护、保养和维修工作，确保制冷设备等设施设备的正常运行。甲方应安排专业的技术人员定期对冷库进行巡检，及时处理设备故障和安全隐患。同时，甲方为乙方提供24小时的安保服务，确保冷库区域的安全，防止货物被盗、受损等情况发生。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[租金调整周期]调整一次，调整幅度根据市场行情及冷库运营成本等因素协商确定。2.支付方式乙方应在每月[支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且冷库设施设备完好无损，甲方应在乙方交还冷库后的[退款期限]内将押金全额无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对冷库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回冷库，有权提前通知乙方，但应给予乙方合理的搬迁时间，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金及押金。2.义务按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的冷库及配套设施设备。负责冷库的日常维护、保养和维修工作，确保冷库设施设备的正常运行。如因甲方原因导致冷库设施设备出现故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的损失赔偿责任。为乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于协助乙方办理货物存储相关的手续等。遵守国家法律法规及本合同约定，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用冷库及配套设施设备。有权要求甲方按照本合同约定履行维护、保养和维修义务。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用冷库及配套设施设备，不得擅自改变冷库的结构、用途及损坏冷库设施设备。如因乙方原因导致冷库设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营，不得在冷库存放违法违规物品。负责冷库内货物的安全管理，承担货物存储期间的风险责任。如因乙方原因导致货物损坏、丢失等情况发生的，乙方应自行承担损失。在租赁期限届满或合同解除后，应按照甲方要求及时交还冷库及配套设施设备，并保证冷库及设施设备完好无损。如乙方逾期交还的，应按照本合同约定的租金标准向甲方支付逾期占用期间的费用。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付冷库或交付的冷库不符合使用条件，甲方应向乙方支付相当于当月租金[x%]的违约金，并承担乙方因此遭受的损失赔偿责任。2.若甲方未按照本合同约定履行维护、保养和维修义务，导致乙方无法正常使用冷库的，甲方应按照实际影响乙方使用的天数，相应减少租金，并承担乙方因此遭受的损失赔偿责任。如因甲方原因导致冷库设施设备损坏，影响乙方正常经营活动的，甲方应负责修复或赔偿乙方的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同约定支付租金及违约金。4.若乙方擅自改变冷库的结构、用途或损坏冷库设施设备，乙方应负责修复或赔偿甲方的全部损失，并按照本合同约定支付违约金。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失。5.若乙方在冷库存放违法违规物品，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即清理货物，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。6.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付相当于当月租金[x%]的违约金，并承担因此给对方造成的损失赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另