小型房子工程合同协议

小型房子工程合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方小型房子工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[小型房子具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：小型房子占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，具体尺寸为长[x]米、宽[x]米、高[x]米（可根据实际情况详细描述各部分尺寸）。包括基础工程，采用[具体基础形式，如条形基础等]；主体结构工程，主体为[结构类型，如砖混结构等]；屋面工程，采用[屋面材料，如彩钢板等]；墙面工程，外墙[描述外墙装饰材料，如真石漆等]，内墙[描述内墙装饰材料，如乳胶漆等]；门窗工程，安装[门窗类型，如铝合金门窗等]；水电安装工程，包含室内外水电线路铺设、灯具及洁具安装等（具体水电安装细节可进一步细化）。4.工程承包方式：乙方包工包料。二、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[x]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保工程按时竣工。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的人工、材料、机械、管理费、利润、规费、税金等一切费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，合同价款不再调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程价款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，支付工程价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。屋面、墙面、门窗及水电安装工程完工并经甲方验收合格后，支付工程价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格且乙方提交完整的竣工资料后，支付至工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余工程价款的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方提供工程相关资料，包括但不限于施工图纸、施工方案、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等。按照本合同约定的支付方式和时间支付工程价款。2.义务：负责办理工程建设所需的相关审批手续，确保工程建设合法合规。向乙方提供施工场地，并保证施工场地具备施工条件，包括通水、通电、通路等。组织设计单位、监理单位等相关人员对工程进行图纸会审、技术交底、隐蔽工程验收、分项分部工程验收等工作，并及时签署相关文件。协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担有关费用。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定获取工程价款。要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。在工程施工过程中，有权根据实际情况提出合理的变更建议，但需经甲方书面同意。2.义务：严格按照国家现行施工规范、质量验收标准及本合同约定组织施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方、监理单位及相关部门的监督检查，对检查中提出的问题及时整改。编制施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划，并提交给甲方审核。按照审核后的进度计划组织施工，确保工程按时竣工。负责采购工程所需的全部材料和设备，并保证材料和设备的质量符合国家相关标准和本合同约定。对采购的材料和设备应提供质量合格证明文件，并按规定进行检验和试验。做好施工现场的安全防护工作，确保施工安全。在施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。妥善保管施工现场的材料、设备及其他物品，如有损坏或丢失，由乙方负责赔偿。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家有关规定和本合同约定提交竣工资料，包括竣工图、工程结算书、质量保修书等。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量标准为合格。乙方应严格按照国家现行施工规范、质量验收标准及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。如工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准为止，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。2.验收程序：分项分部工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署分项分部工程验收记录。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内组织设计单位、监理单位、施工单位等相关人员进行竣工验收。工程竣工验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。如工程竣工验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至工程竣工验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的支付方式和时间支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和费用增加由甲方承担。若甲方未按照本合同约定提供施工场地、相关资料或协调处理施工场地周围的相关事宜，导致乙方无法正常施工，工期相应顺延，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方施工的工程质量不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准为止。返工费用由乙方承担，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方工程质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定采购材料和设备，或采购的材料和设备质量不符合国家相关标准和本合同约定，乙方应负责更换合格的材料和设备，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因材料和设备质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定做好施工现场的安全防护工作，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同