工业用厂房出售合同协议

工业用厂房出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处工业用厂房（以下简称"该厂房"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[具体地址]，其四至为：东至[东至相邻状况]，南至[南至相邻状况]，西至[西至相邻状况]，北至[北至相邻状况]。2.厂房面积：该厂房建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。（以产权证书登记面积为准，若实际面积与登记面积有差异，双方同意按照本合同约定的价格及方式进行多退少补）3.厂房结构及用途：厂房为[具体结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，设计用途为工业生产，目前厂房内设施设备状况如下（可详细列举主要设备及设施）：[列举设备设施名称、型号、数量等情况]。4.产权状况：甲方保证该厂房具有合法的产权，无任何产权纠纷和债权债务纠纷。产权证书编号为[具体编号]，产权人为[甲方姓名]。该厂房未被查封、抵押或设定其他任何权利限制。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取厂房出售款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供该厂房的产权证书、相关图纸及其他与厂房有关的资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。在合同签订后[x]日内，将该厂房交付给乙方。交付时应确保厂房及附属设施设备处于正常使用状态，如有质量问题应负责修复或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理厂房产权过户手续，提供必要的协助和配合，办理过户手续所需的税费按照法律法规的规定各自承担。如因甲方原因导致无法按时办理过户手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。保证该厂房在出售前不存在任何拖欠的水电费、物业费、土地出让金等费用，如有欠费情况，由甲方负责结清，否则乙方有权从应付购房款中扣除相应金额，不足部分甲方应另行补足。（二）乙方权利与义务1.权利在合同约定的条件成就时，有权要求甲方交付厂房并办理产权过户手续。对该厂房的状况进行实地查看和了解，在签订合同前有权要求甲方对厂房存在的问题进行如实告知。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付厂房购买款。在收到甲方交付的厂房后，应及时进行验收，如发现问题应在[x]日内书面通知甲方，否则视为乙方认可厂房交付时的状况。按照法律法规的规定及合同约定承担办理厂房产权过户手续所需的乙方应承担的税费。在厂房交付后，应按照厂房的原有用途合理使用，不得擅自改变厂房结构和用途。如需进行改造或扩建，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。三、厂房价格及付款方式1.厂房价格：双方协商确定该厂房的出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该厂房，定金不予退还；若甲方违约不出售该厂房，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在厂房交付前[x]日内向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完厂房产权过户手续后的[x]日内一次性支付给甲方。四、产权过户1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理厂房产权过户手续。办理产权过户手续所需的资料由双方按照房地产管理部门的要求各自准备，双方应积极配合，确保过户手续顺利办理。2.因办理产权过户手续产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。即甲方承担[甲方应承担的税费种类及比例]，乙方承担[乙方应承担的税费种类及比例]。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付厂房，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的产权证书等资料不真实、不合法或不完整，导致乙方无法办理产权过户手续或遭受其他损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，擅自将该厂房出售给第三方或设置其他权利限制，导致本合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在验收厂房时故意挑剔或无正当理由拒绝接收厂房，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的损失。若乙方违反本合同约定，擅自改变厂房结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方拒不履行的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上合同协议严格按照《中华人民共和国民法