小型农场售卖合同协议

小型农场售卖合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处小型农场，愿意将其出售给乙方，乙方有意购买该农场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.农场位置：该小型农场位于[具体地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：农场总占地面积为[x]平方米，其中耕地面积为[x]平方米，建设用地面积为[x]平方米，其他用地面积为[x]平方米（具体面积以实际测量为准）。3.土地性质：该土地为[土地性质，如集体土地、国有土地等]。4.地上附着物建筑物：农场内建有[建筑物名称及数量]，包括但不限于房屋[x]间、仓库[x]座、养殖棚舍[x]个等，建筑面积共计[x]平方米。建筑物的结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建筑质量良好，可正常使用。设施设备：配备有[设施设备名称及数量]，如灌溉设备[具体品牌及型号]、农用机械[具体品牌及型号]、电力设施[详细描述]、供水设施[详细描述]等，设备均能正常运行，满足农场生产经营需求。农作物及林木：农场内种植有[农作物名称及种植面积]，如[列举主要农作物品种]，生长状况良好；同时，还种植有[林木品种及数量]，树木胸径平均为[x]厘米，树高平均为[x]米。5.经营范围：该农场目前主要从事[经营范围描述，如种植、养殖、农产品加工等]业务，拥有完善的生产经营体系和销售渠道，具备一定的市场竞争力。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取农场售卖款项。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对出售的农场拥有合法的所有权或处分权，且该农场不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方如实告知农场的土地性质、面积、地上附着物状况、经营情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。协助乙方办理农场相关的产权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理产权变更登记手续产生的应由甲方承担的费用。在合同签订后至产权变更登记手续办理完毕前，妥善保管农场及相关设施设备，不得擅自处置或损坏。按照合同约定的时间和条件，将农场及相关设施设备、农作物等交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、方式交付农场及相关设施设备、农作物等。有权要求甲方协助办理农场相关的产权变更登记手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付农场售卖款项。接受甲方交付的农场及相关设施设备、农作物等，并按照合同约定的用途使用。在办理产权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和资料，并承担因办理产权变更登记手续产生的应由乙方承担的费用。尊重甲方及农场周边居民的合法权益，不得从事任何损害甲方利益或影响周边居民生活的行为。对接收的农场及相关设施设备进行合理维护和管理，不得擅自改变农场的用途和结构。三、价格及付款方式1.价格：双方协商确定，该小型农场的售卖价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场波动、政策变化等因素调整。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未能按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在甲方完成农场交付手续后的[x]日内，乙方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在办理完农场产权变更登记手续后的[x]日内，将剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在本合同生效后的[x]日内，将农场及相关设施设备、农作物等交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式现场交付：甲方应在交付地点将农场及相关设施设备、农作物等移交给乙方，并向乙方提供相关的权属证明文件、设施设备清单、农作物清单等资料。交接确认：双方应对交付的农场及相关设施设备、农作物等进行现场清点和确认，填写交接清单。交接清单经双方签字确认后，视为甲方已完成交付义务。五、产权变更登记1.双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向相关部门申请办理农场的产权变更登记手续。因办理产权变更登记手续所需的时间较长，双方应积极配合，确保手续顺利办理。2.办理产权变更登记手续所产生的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因一方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付农场及相关设施设备、农作物等，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的农场存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常使用或办理产权变更登记手续的，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。若甲方擅自处置农场内的设施设备、农作物等，或损坏农场及相关设施设备的，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方支付已逾期未付的款项及违约金。若乙方擅自改变农场的用途或结构，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定接受甲方交付的农场及相关设施设备、农作物等，应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行