小区小院建设合同协议

小区小院建设合同协议甲方（建设方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟在其位于[小区名称及具体地址]的住宅建设小院，委托乙方进行小院建设工程，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小区小院建设事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.小院建设内容乙方负责为甲方在其住宅指定位置建设小院，小院占地面积为[x]平方米，小院边界以双方现场确定的标记为准。小院建设包括但不限于以下工程：基础工程：包括场地平整、夯实，浇筑厚度为[x]厘米的钢筋混凝土基础，基础尺寸根据小院设计要求确定，确保基础牢固，能够承载小院后续建设及使用的重量。墙体工程：采用[墙体材料名称，如红砖或混凝土砌块等]砌筑围墙，围墙高度为[x]米，围墙厚度为[x]厘米。墙体要求垂直平整，灰缝饱满均匀，确保围墙的稳定性和美观性。地面工程：在小院地面铺设厚度为[x]厘米的[地面铺设材料名称，如地砖或混凝土等]，地面应平整、无裂缝，排水坡度符合设计要求，确保雨水能够顺利排出小院。门窗工程：安装一扇尺寸为[长×宽]的小院大门，大门材质为[大门材质名称，如铁艺或铝合金等]，要求坚固耐用、美观大方。同时，根据甲方需求，在围墙上预留[x]扇尺寸为[长×宽]的窗户，窗户材质为[窗户材质名称，如塑钢或断桥铝等]，确保窗户密封性良好，能够有效隔音、隔热。装饰工程：对围墙外立面进行[装饰方式，如粉刷、贴瓷砖等]处理，颜色为[具体颜色]，与小区整体风格相协调。对小院大门进行[大门装饰方式，如喷漆、雕花等]装饰，增加大门的美观度。2.小院建设标准小院建设应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，确保工程质量合格。所有建筑材料应符合国家标准，具备质量合格证明文件，乙方应向甲方提供材料的质量证明文件及检测报告，供甲方查验。小院建设应满足甲方的使用需求和审美要求，如甲方对建设有特殊要求，乙方应根据甲方要求进行设计和施工，但不得违反法律法规及相关规范。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对小院建设工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行施工，如乙方未按照约定施工，甲方有权要求乙方整改或返工。在工程竣工后，有权对工程进行验收，如验收合格，有权要求乙方交付符合约定的小院。义务向乙方提供施工所需的相关资料，如小区规划图纸、土地使用证明等，协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。为乙方施工提供必要的便利条件，如施工现场的水电供应等。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方给予合理的工期延长和费用补偿。有权根据工程实际情况，合理调整施工方案，但应提前通知甲方，并征得甲方同意。义务按照本协议约定的标准、要求和时间进行小院建设工程施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。妥善保管施工现场的材料和设备，防止丢失或损坏。如因乙方保管不善导致材料或设备丢失或损坏，乙方应负责赔偿。在工程竣工后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点。为甲方提供工程质量保修服务，在质保期内，如工程出现质量问题，乙方应及时免费维修。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[x]年。三、工程款支付1.工程款总额本小院建设工程的工程款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。进度款：在小院基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在小院墙体工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在小院地面工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在小院门窗及装饰工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：工程竣工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%作为尾款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在质保期届满后，如无质量问题，甲方应在质保期届满后[x]日内将尾款无息支付给乙方。3.支付凭证乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付工程款，且不承担任何违约责任。四、工程工期1.开工日期本小院建设工程的开工日期为[具体开工日期]，以乙方实际进场施工之日为准。2.竣工日期本小院建设工程的竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[x]天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。3.工期调整在施工过程中，如因设计变更、工程量增加或不可抗力等原因需要调整工期的，双方应协商一致，并签订书面协议。五、质量验收1.验收标准小院建设工程的质量验收应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准进行，同时应符合本协议约定的标准和要求。2.验收程序乙方在完成每一阶段工程施工后，应提前[x]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织验收。验收合格后，双方应签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改或返工，直至验收合格为止。整改或返工所产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料，甲方应在接到报告及资料后[x]日内组织竣工验收。如工程竣工验收合格，双方应签署工程竣工验收报告，办理工程交接手续。3.质保期质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[x]年。在质保期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]日内派人免费维修。如乙方未在规定时间内派人维修，甲方有权自行维修或委托第三方维修，所产生的费用由乙方承担。质保期届满后，如无质量问题，甲方应将质保金无息返还给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及违约金。如因甲方原因导致工程变更或延误，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的标准、要求和时间进行施工，导致工程质量不合格或延误工期，乙方应承担违约责任，负责整改或返工，直至工程质量合格、工期符合约定为止。整改或返工所产生的费用由乙方承担，如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。如乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本协议约定妥善保管施工现场的材料和设备，导致材料或设备丢失或损坏，乙方应负责赔偿。如乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙