小区里车位买卖合同协议

小区里车位买卖合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区内车位的处分权，乙方愿意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方购买车位事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.车位位置：甲方所售车位位于[小区具体地址]小区[x]区[x]栋[x]单元楼下，编号为[车位编号]。2.车位尺寸：该车位长[x]米，宽[x]米，面积为[x]平方米，符合国家及地方相关标准及该小区规划要求。3.配套设施：该车位具备独立的停车空间，周围设置有清晰的车位标识。同时，小区内配套的照明、通风、排水等设施完善，能够满足正常停车及使用需求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取车位价款。对该车位享有合法的处分权，保证所售车位不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁或受到其他限制。2.义务向乙方如实告知车位的真实情况，包括但不限于车位位置、面积、使用年限、配套设施等信息。保证所交付的车位符合本合同约定的标准及国家相关质量要求，在交付前负责处理好与该车位有关的一切事项，确保乙方能够正常使用。在乙方按照合同约定支付全部价款后，及时协助乙方办理车位产权登记手续（如能办理），办理过程中产生的相关税费，根据法律法规规定各自承担。按照小区物业管理规定，配合乙方办理车位交接及后续使用过程中的相关手续。（二）乙方权利义务1.权利在支付全部价款后，有权按照本合同约定使用该车位。有权要求甲方按照合同约定协助办理车位产权登记手续（如能办理）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付车位价款。按照小区物业管理规定使用车位，不得擅自改变车位用途、损坏车位及周边设施，不得将车位转让、转租给他人（除非经过甲方书面同意）。在办理车位交接手续时，对车位的现状进行查验，如发现问题应及时向甲方提出。三、价款及支付方式（一）车位价款本车位的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方选择以下第[具体支付方式]种方式支付车位价款：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部车位价款一次性支付至甲方指定的银行账户。开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]2.分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付车位价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付车位价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在车位交付之日，乙方支付剩余价款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方每期付款应按照上述指定账户支付，甲方应在收到每期款项后向乙方出具收款凭证。四、交付时间与方式（一）交付时间甲方应在[交付日期]前将符合本合同约定的车位交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付车位，交付期限相应顺延，甲方不承担违约责任。（二）交付方式双方应在交付日期当日进行车位交接。交接时，甲方应向乙方提供车位的相关资料，包括但不限于车位平面图、使用说明书等，并协助乙方对车位的现状进行查验。乙方查验无误后，双方在《车位交接确认书》上签字确认，视为车位已正式交付。五、使用期限1.乙方对该车位的使用期限自车位交付之日起至[小区土地使用年限届满之日或相关规定的终止日期]止。如小区土地使用年限届满后续期的，乙方在按照国家及地方相关规定缴纳续期费用后，可继续使用该车位。2.在使用期限内，乙方享有该车位的使用权，但应遵守小区物业管理规定及本合同约定。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付车位，每逾期一日，应按照车位总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的价款，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方所售车位存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该车位的，甲方应负责解决纠纷或瑕疵问题，并按照车位总价款的[x]%向乙方支付违约金。如因上述问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理车位产权登记手续（如能办理），每逾期一日，应按照已付价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应返还乙方已支付的全部价款，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付车位价款，每逾期一日，应按照未付价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的价款不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变车位用途、损坏车位及周边设施或未经甲方书面同意将车位转让、转租给他人的，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并按照车位总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行上述义务，甲方有权解除本合同，乙方已支付的价款不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人（甲方）签字（或盖章）