小棚买卖合同协议书范本

小棚买卖合同协议书范本出卖人（甲方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________买受人（乙方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买小棚事宜达成如下协议：一、标的物详情1.小棚位置：位于[具体地点]，该小棚的具体位置以现场实际情况为准。2.小棚面积：经双方测量及确认，小棚建筑面积为[x]平方米。3.小棚结构：[详细描述小棚的结构，如砖混结构、钢结构等]4.配套设施：小棚内包含[列举小棚内附带的设施，如水电线路、通风设备等]二、价格及付款方式1.小棚价格：双方协商一致，小棚的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行合同义务后，可抵作小棚价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体条件达成或日期]前支付完毕。乙方可以选择一次性支付尾款，也可以选择在办理完小棚产权过户手续后[x]个工作日内支付尾款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的款项。对小棚拥有合法的处分权，并保证所出售的小棚不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供小棚的相关权属证明文件（如有），并确保其真实性、合法性和完整性。保证小棚符合本合同约定的质量标准和使用要求，不存在危及人身、财产安全的质量问题。在本合同签订后[x]日内，将小棚交付给乙方使用。交付时，应确保小棚内的配套设施能够正常使用，并向乙方提供相关设施的使用说明和维护手册。协助乙方办理小棚的产权过户手续，提供必要的协助和文件。因办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式使用小棚。在小棚存在质量问题或甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。在甲方协助下，按照法律法规的规定办理小棚的产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付款项。接收甲方交付的小棚，并在接收后按照正常使用要求合理使用小棚，不得擅自改变小棚的结构和用途。承担小棚交付后因使用、维护不当所产生的一切费用和责任。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料和协助办理手续。四、交付及验收1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将小棚交付给乙方。交付时，双方应在现场共同进行验收，并签署交付确认书。2.交付内容：甲方应将小棚及本合同约定的配套设施一并交付给乙方。交付时，小棚应保持清洁、完好，配套设施应能够正常使用。3.验收标准：乙方应按照本合同约定的质量标准和使用要求对小棚进行验收。如发现小棚存在质量问题或与合同约定不符，乙方应在验收后的[x]日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]日内进行整改，并承担整改所产生的费用。整改完成后，双方应再次进行验收，直至小棚符合合同约定。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[x]日内，共同向相关部门申请办理小棚的产权过户手续。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理过户手续，双方应协商解决，并根据实际情况顺延办理时间。2.过户费用：办理小棚产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因一方原因导致过户费用增加，该方应承担增加的费用。3.资料提供：办理产权过户手续时，双方应按照相关部门的要求提供真实、有效的资料。甲方应提供小棚的权属证明文件、身份证明等资料，乙方应提供身份证明等资料。双方应积极配合对方提供资料，并确保资料的完整性和准确性。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付小棚，每逾期一日，应按照小棚总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照小棚总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方所出售的小棚存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理产权过户手续，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照小棚总价款的[x%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照小棚总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照小棚总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照小棚总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变小棚的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复原状所产生的费用。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照小棚总价款的[x%]向甲方支付违约金。乙方因此给小棚造成的其他损失，应予以赔偿。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照小棚总价款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照小棚总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括