小区承包小工程合同协议

小区承包小工程合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承包甲方小区[具体工程名称]小工程事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[小区名称][具体工程名称]2.工程地点：[小区详细地址]3.工程内容及要求：[详细描述工程具体内容，例如：对小区内[具体区域]的[设施名称]进行维修更换，包括但不限于拆除原有损坏部件、安装新的[部件规格及型号]，并确保安装牢固、外观平整、符合相关安全标准等。][若有质量要求，应明确质量标准，如：工程质量需达到国家现行相关验收规范的合格标准，各分项工程质量验收合格率需达到100%，[列举一些关键质量指标要求，如所使用材料必须符合[材料标准名称]标准，无明显瑕疵等]。]4.工程规模：[说明工程的具体规模，如维修面积为[x]平方米，更换部件数量为[x]个等。]5.工程期限：开工日期：[具体开工日期]竣工日期：[具体竣工日期]总工期：[工期天数]天二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定的付款方式和时间，对乙方完成的工程量进行审核并支付工程款。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：向乙方提供施工所需的相关资料和必要的施工条件，协助乙方协调与小区其他相关方的关系。按照合同约定及时支付工程款。对乙方提交的工程进度报告、质量检验报告等文件进行签收和审核。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定获得工程款。要求甲方提供施工所需的相关资料和必要的施工条件。在遇到不可抗力等特殊情况导致工程无法正常进行时，有权要求顺延工期。2.义务：具备完成本工程所需的资质证书和相关人员资质，并向甲方提供相关证明文件。按照工程图纸、施工规范及本合同约定组织施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工造成的安全事故责任。遵守小区的各项规章制度，文明施工，不得影响小区居民的正常生活。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定和本合同约定，对工程质量负责保修，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期内，乙方应在接到甲方维修通知后[x]小时内响应，[x]天内到达现场进行维修。三、工程款及支付方式1.工程款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完成一半等]时，甲方支付工程款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付至工程款总额的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余工程款作为质量保证金，在保修期满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付时间：预付款在合同签订后[x]个工作日内支付。进度款在达到约定进度节点后，乙方提交进度报告及相关资料，经甲方审核确认后[x]个工作日内支付。验收款在工程竣工验收合格后，乙方提交竣工结算报告及相关资料，经甲方审核确认后[x]个工作日内支付。质量保证金在保修期满后，乙方提交保修期满证明文件，经甲方审核确认后[x]个工作日内支付。四、工程变更1.合同履行期间，甲方有权根据实际需要对工程内容、规模、标准等进行变更。甲方应提前[x]天以书面形式通知乙方，并提供详细的变更资料。2.乙方应在收到甲方变更通知后[x]天内，向甲方提交变更部分的施工方案、工程预算及工期调整计划等资料，经甲方审核同意后实施。3.因工程变更导致工程款增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整工程款，并签订补充协议。五、工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[x]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提交工程竣工资料（包括但不限于工程竣工报告、施工图纸、施工记录、质量检验报告、材料设备合格证等）。2.甲方应在收到乙方竣工验收申请报告及相关资料后[x]天内组织验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，应承担乙方因此造成的损失，并顺延工期。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程款总额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方工程质量不符合本合同约定，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如因乙方质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可直接从质量保证金中扣除，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。