工厂厂房出租合同协议

工厂厂房出租合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的工厂厂房出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.厂房位置甲方出租给乙方的厂房位于[具体地址]，该厂房所在土地面积为[x]平方米，厂房建筑面积为[x]平方米。厂房的具体位置及范围以本合同所附的平面图为准。2.厂房现状甲方应确保交付给乙方的厂房及附属设施设备处于正常可使用状态。厂房为[厂房结构类型，如钢结构、混凝土结构等]结构，内部空间布局合理，具备[列举厂房内具备的基础设施，如水电供应系统、消防设施等]等基础设施。3.附属设施设备除厂房主体外，甲方还应将以下附属设施设备一并出租给乙方使用：[设备名称1]，数量为[x]，规格型号为[具体型号]，目前运行状况良好。[设备名称2]，数量为[x]，规格型号为[具体型号]，具备[设备功能描述]功能。[列举其他附属设施设备及相关情况]4.租赁用途乙方租赁该厂房仅用于[明确约定的生产经营项目，如生产加工[具体产品名称]等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房及附属设施设备。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件有变化或不再续租，应提前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准本合同租赁期间，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。租金应根据市场行情及厂房实际情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度为[x]%。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等各项费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用厂房及附属设施设备的情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前[x]个月书面通知乙方。2.义务甲方应按照本合同约定将厂房及附属设施设备交付给乙方使用，并确保其符合正常使用条件。甲方应负责对厂房及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能良好。如因甲方原因导致厂房及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换。甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的工商登记、消防验收等手续，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，甲方应保证乙方对租赁厂房的正常使用，不得干扰乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁厂房及附属设施设备。乙方有权在租赁厂房内进行合法的生产经营活动。在租赁期间，如乙方发现厂房及附属设施设备存在安全隐患或损坏，有权要求甲方及时进行维修。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁厂房及附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途。如需对厂房进行装修、改造或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将厂房恢复原状。乙方应负责租赁厂房及附属设施设备的日常维护和保养，确保其正常使用。如因乙方原因导致厂房及附属设施设备出现故障或损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在租赁厂房内从事违法违规活动。乙方应按照环保要求进行生产经营活动，采取有效措施防治污染，确保周边环境不受影响。如因乙方原因造成环境污染，乙方应承担相应的法律责任。在租赁期间，乙方应负责租赁厂房及附属设施设备的安全保卫工作，确保其安全。如发生安全事故，乙方应及时采取措施进行处理，并承担相应的责任。五、费用承担1.水电费乙方应按照实际使用量，每月向供水、供电部门缴纳水电费。甲方应协助乙方办理水电费缴费手续。2.物业费本合同租赁期间，乙方应按照[物业管理公司名称]的规定，每月向其缴纳物业费人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。物业费主要用于厂房及周边区域的环境卫生、绿化养护、安全保卫等服务。3.其他费用租赁期间，因乙方使用租赁厂房及附属设施设备而产生的其他费用，如通讯费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。六、维修与保养1.甲方维修责任对于厂房主体结构、屋顶、外墙等部位的维修，甲方应承担主要责任。甲方应定期对上述部位进行检查，发现问题及时进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任对于厂房内部的装修、设备设施等乙方自行添置或使用的部分，乙方应承担维修责任。乙方应定期对其进行检查和维护，确保其正常使用。如因乙方未及时维修导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.紧急维修在租赁期间，如发生紧急情况需要对厂房及附属设施设备进行维修，双方应相互配合，采取有效措施进行处理。如因紧急维修造成乙方暂时无法正常使用租赁厂房的，租金应根据实际影响天数相应减免。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将厂房及附属设施设备交付给乙方使用，或交付的厂房及附属设施设备不符合正常使用条件，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定对厂房及附属设施设备进行维修或维护，导致乙方无法正常使用租赁厂房的，甲方应按照租金减免的方式赔偿乙方的损失。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，如甲方擅自解除本合同，应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金总额[x]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变租赁厂房的结构或用途，或未经甲方书面同意对厂房进行装修、改造或增设他物，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方在租赁期间从事违法违规活动，或因乙方原因造成环境污染、安全事故等，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如甲方因此受到行政处罚或被第三方索赔的，乙方应负责处理并承担全部费用。在租赁期满或合同解除后，如乙方未如期交还厂房及附属设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。如乙方损坏厂房及附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿。八、合同解除1.协商解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和交接。2.法定解除在履行本合同过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。合同解除后，违约方应按照本合同约定承担违约责任，给对方造成损失的，应予以赔偿。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可