小区车库拆迁合同协议

小区车库拆迁合同协议甲方（拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]需要，拟对乙方位于[小区名称]的车库进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就车库拆迁事宜达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.车库位置：乙方所有的车库位于[小区名称]内[具体楼号]楼下[具体单元]旁，车库编号为[具体编号]。2.车库面积：该车库建筑面积为[x]平方米，以实际测量为准。3.车库结构：车库为[结构类型，如砖混结构、钢结构等]。4.附属设施：车库内包含[列举附属设施，如卷帘门、照明设备、排水系统等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定对乙方的车库进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款。负责办理车库拆迁的相关手续，并承担因拆迁产生的一切合法合规费用，但本合同另有约定的除外。妥善处理拆迁过程中与相关部门及第三方的关系，确保拆迁工作顺利进行。在拆迁过程中，应当采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身和财产安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆迁补偿款。有权要求甲方对拆迁过程中造成的车库及附属设施损坏进行合理补偿。有权对甲方的拆迁行为进行监督，确保拆迁工作符合法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间和要求腾空车库，并将车库及附属设施完整交付给甲方。积极配合甲方办理车库拆迁的相关手续，提供必要的证明文件和资料。在拆迁过程中，不得故意阻挠或干扰甲方的拆迁工作。如因乙方原因导致拆迁工作延误或受阻的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。向甲方如实告知车库及附属设施的真实情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。如因乙方隐瞒或虚报导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、拆迁补偿款及支付方式（一）拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包含车库本身的价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助、临时安置补助等一切与车库拆迁相关的费用。（二）支付方式1.本合同签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方按照本合同约定腾空车库并将车库及附属设施完整交付给甲方后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.甲方应将拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（三）款项结算依据拆迁补偿款的具体金额以双方共同委托的具有资质的评估机构出具的评估报告为依据。评估费用由甲方承担。四、车库腾空及交付时间1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内腾空车库，并将车库内的所有物品清理完毕。2.乙方腾空车库后，应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行验收。如验收合格，双方应签订车库交付确认书，乙方将车库及附属设施正式交付给甲方；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在[x]日内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x%]向乙方支付赔偿金。2.若甲方在拆迁过程中违反法律法规或本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间腾空车库并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付赔偿金。2.若乙方在腾空车库过程中损坏车库及附属设施，乙方应负责修复或照价赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。3.若乙方违反本合同约定，故意隐瞒或虚报车库及附属设施的真实情况，乙方应向甲方返还已收取的全部拆迁补偿款，并按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付赔偿金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人