屋顶租赁合资共建合同协议

屋顶租赁合资共建合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体屋顶位置及详细描述，包括面积、朝向等]屋顶的所有权或合法使用权，乙方具备在屋顶进行特定项目建设及运营的能力和需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就屋顶租赁合资共建事宜达成如下协议：一、租赁标的物及合资共建项目描述1.屋顶租赁甲方将位于[具体屋顶位置]的屋顶出租给乙方使用，该屋顶面积为[x]平方米。乙方有权在该屋顶上进行本协议约定的合资共建项目。2.合资共建项目双方合资在屋顶建设[项目名称，如分布式光伏发电项目等]，项目建设内容包括但不限于安装光伏板、逆变器、支架等相关设备，以及配套的电力传输和监控系统。项目建成后，乙方负责项目的运营和维护，以实现发电及相关收益。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。对乙方在屋顶的建设及运营活动进行监督，确保乙方遵守法律法规及本协议约定。2.义务保证对出租屋顶拥有合法的所有权或使用权，且不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等情况，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。协助乙方办理与屋顶使用及项目建设相关的必要手续，提供所需的产权证明等文件，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在乙方进行屋顶建设和运营期间，不得干扰乙方的正常工作，不得擅自变更屋顶的结构或状态。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定使用屋顶，进行合资共建项目的建设、运营和维护。在项目运营期间，享有项目产生的发电收益及其他相关收益，但需按照本协议约定分配给甲方。有权根据项目实际情况，自主决定项目的运营管理方式，但应符合法律法规及本协议的要求。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。负责合资共建项目的全部建设费用，包括但不限于设备采购、安装、调试等费用，并确保项目建设符合国家相关标准和规范，承担因项目建设质量问题导致的一切责任。在项目运营期间，做好屋顶及项目设备的日常维护和管理工作，确保项目安全、稳定运行，因乙方维护不善导致的安全事故或设备损坏，由乙方承担全部责任。按照国家法律法规及相关政策要求，合法合规运营项目，及时缴纳项目运营过程中产生的各项税费。在项目运营过程中，如因政策调整或不可抗力等原因导致项目无法正常运营，应及时通知甲方，并共同协商解决方案。三、租金及费用支付1.租金标准乙方应向甲方支付的屋顶租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[x]个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。3.其他费用乙方在项目建设及运营过程中产生的水电费、物业费、设备维护费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门或单位的要求及时支付。四、项目建设及运营管理1.项目建设乙方应在本协议签订后[x]个工作日内制定详细的项目建设方案，并提交给甲方审核。甲方应在收到方案后的[x]个工作日内给予审核意见，如无异议，乙方方可按照方案进行建设。项目建设过程中，乙方应遵守国家相关建设工程法律法规和安全规范，确保施工安全。因乙方施工导致的任何安全事故或纠纷，由乙方承担全部责任。项目建设完成后，乙方应及时通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后的[x]个工作日内组织验收，如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。2.项目运营管理乙方应建立健全项目运营管理制度，配备专业的运营管理人员，确保项目正常运行。乙方应定期对项目设备进行检查、维护和保养，及时更换老化或损坏的设备，确保设备的使用寿命和发电效率。乙方应按照国家相关规定，定期对项目发电量等数据进行监测和记录，并向甲方提供相关数据报表。在项目运营期间，乙方应积极配合国家相关部门的检查和监管工作，如因乙方原因导致项目被责令整改或处罚，乙方应承担全部责任，并负责消除影响。五、收益分配1.收益范围项目运营产生的发电收益及其他相关收益，包括但不限于发电上网电费收入、国家补贴收入等，均为双方的合资共建收益。2.分配方式在扣除项目运营成本（包括但不限于设备维护费、水电费、人员工资等）、税费及本协议约定的租金后，剩余收益按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例进行分配。分配周期为每[x]年一次，乙方应在分配周期结束后的[x]个工作日内，将甲方应得的收益支付至甲方指定的银行账户。六、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用屋顶或进行项目建设、运营，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照未履行义务部分对应的租金金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及费用、违约金，同时乙方应按照本协议约定的租金标准的[x]%向甲方支付因解除协议给甲方造成的损失赔偿金。3.若乙方未按照本协议约定的建设方案或运营管理要求进行项目建设或运营，导致项目出现质量问题、安全事故或不符合国家相关标准和规范，乙方应承担全部责任，并负责整改或修复，同时按照本协议约定的租金标准的[x]%向甲方支付违约金；如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。4.若一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决因此产生的问题。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[协议有效期，如x年]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限，如x年]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等