小区花园协议书范本

小区花园协议书范本甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于小区花园的管理和使用需要规范，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小区花园的相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.小区花园位置及范围小区花园位于[小区具体地址]，东至[花园边界标识物1]，西至[花园边界标识物2]，南至[花园边界标识物3]，北至[花园边界标识物4]，具体范围以现场实际划定及相关规划文件为准。2.花园设施花园内设有绿化植被，包括但不限于各种树木、花卉、草坪等，乙方应负责对其进行日常养护，确保植被的健康生长，保持花园的美观。配备休闲设施，如长椅、亭子等，乙方需定期检查设施的安全性，及时进行维修和保养，以保障业主及使用人的正常使用。设有照明系统，乙方应保证照明设施正常运行，在夜间提供充足的照明，确保花园的安全。3.服务内容花园环境卫生维护，包括但不限于清扫地面垃圾、清理落叶、修剪绿植产生的废弃物等，保持花园内环境整洁。绿化养护管理，定期浇水、施肥、病虫害防治、修剪整形等，确保绿化植被生长良好，景观效果达标。设施设备维护，对花园内的休闲设施、照明系统等进行日常巡检，发现问题及时维修，确保设施设备正常使用和安全。安全管理，加强花园区域的巡逻，防止无关人员随意进入，保障业主及使用人的人身和财产安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对小区花园的管理和使用情况进行监督，提出合理的意见和建议。有权按照本协议约定使用小区花园的公共区域和设施。2.义务遵守本协议及小区关于花园管理的各项规定，不得损害花园及其他业主的利益。按照约定向乙方支付相关费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取管理服务费用。根据实际管理需要，制定合理的花园管理制度，但不得与法律法规及本协议相抵触，并有权要求甲方遵守。2.义务按照本协议约定的标准和要求，提供优质、高效的花园管理服务。定期向甲方公布花园管理服务的相关情况，接受甲方的监督。妥善保管花园内的公共设施设备，不得擅自挪用或损坏。如需进行维修、更新等重大事项，应提前通知甲方，并经甲方同意（如有需要）。加强对花园区域的安全管理，采取必要的安全防范措施，防止发生安全事故。如因乙方管理不善导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法履行本协议的，应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。在不可抗力等因素消除后，应尽快恢复履行本协议。三、费用及支付方式1.管理服务费用标准甲方应向乙方支付的小区花园管理服务费用为每月人民币[x]元。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________3.费用调整乙方有权根据市场物价变动、管理成本增加等因素，在提前[x]个月书面通知甲方的情况下，对管理服务费用标准进行适当调整。甲方应按照调整后的费用标准支付费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停相关服务，直至甲方支付费用及违约金为止。甲方违反本协议约定，擅自改变花园用途或损坏花园设施设备的，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的标准和要求提供管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的管理服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月管理服务费用的[x%]向甲方支付违约金。乙方擅自挪用或损坏花园内公共设施设备的，应负责修复或赔偿，并按照设施设备价值的[x%]向甲方支付违约金。因乙方管理不善导致花园出现环境卫生差、绿化受损、设施设备故障等问题，给甲方或第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。五、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：