山庄土地承包合同协议

山庄土地承包合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[山庄具体地址]的山庄土地（以下简称"该土地"），乙方有意承包该土地用于[承包用途详细说明]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及范围该山庄土地位于[详细地理位置描述]，其四至为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。土地总面积为[x]平方米（以实际测量为准）。2.土地现状土地上现有[现有建筑物、设施等详细说明，如房屋[x]间、附属设施[具体设施名称及状况]等]。土地目前的使用状况为[闲置、耕种等当前使用情况说明]。3.承包用途乙方承包该土地用于[明确的承包用途，如休闲度假山庄建设、农业种植与养殖综合开发等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、承包期限1.本合同承包期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.承包期满，乙方应如期交还土地。乙方如需继续承包，应在承包期满前[x]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订承包合同。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地承包费用。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。对土地及地上附着物享有所有权（法律另有规定的除外）。2.义务保证该土地的承包经营权无争议，如因土地权属问题引发纠纷，由甲方负责解决，并承担因此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理与土地承包相关的手续，如提供必要的证明文件等，但所需费用由乙方承担。在承包期限内，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，享有对该土地的自主经营权，有权按照本合同约定的用途合理使用土地。经甲方书面同意，乙方有权对土地上的现有建筑物、设施等进行修缮、改造或新建，但不得损害甲方利益。在承包期满或合同解除后，乙方有权按照法律规定及本合同约定处置其在承包土地上投资建设的地上附着物，但应提前通知甲方。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地承包费用。合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得对土地造成永久性损害。如因乙方使用不当导致土地质量下降或出现其他问题，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。保护土地及地上附着物，不得随意破坏或拆除。在承包期限内，乙方负责对土地上的现有建筑物、设施等进行维护和保养，如因乙方原因造成损坏，乙方应及时修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在承包土地上从事生产经营活动所产生的一切税费及其他费用均由乙方自行承担。在承包期限内，乙方应负责处理与周边相邻关系，如因乙方原因引发纠纷，由乙方负责解决，并承担相应的法律责任和经济损失。四、土地承包费用及支付方式1.承包费用本合同约定的土地承包费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每年的[支付日期]前，将当年的土地承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后[x]个工作日内，向乙方出具收款凭证。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，无故提前解除合同或干涉乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应按照乙方的实际损失进行赔偿，并返还乙方已支付的剩余承包期限的承包费用。若因甲方原因导致土地权属存在争议，影响乙方正常使用土地的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付赔偿金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，如乙方拒不恢复，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付赔偿金。若乙方未按照本合同约定保护土地及地上附着物，或因乙方原因造成土地永久性损害或地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿，修复或赔偿费用由乙方承担。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，同时乙方应按照修复或赔偿费用的[x]倍向甲方支付赔偿金。若乙方未经甲方书面同意，擅自将土地转包、转让或出租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付赔偿金。乙方与第三方签订的转包、转让或租赁合同自本合同解除之日起无效。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因致使本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。在承包期限内，若政府征收或征用该土地，本合同自政府发布征收或征用公告之日起自动解除。双方应按照法律规定及政府相关政策处理征收或征用事宜，互不承担违约责任。征收或征用土地的补偿款按照法律规定分配，其中属于土地所有权人的补偿款归甲方所有，属于乙方在承包土地上投资建设的地上附着物及青苗等的补偿款归乙方所有。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.