居民楼转卖合同协议

居民楼转卖合同协议合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[居民楼具体地址]的居民楼（以下简称"该居民楼"），愿意将其转卖给乙方，乙方愿意购买该居民楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该居民楼基本情况该居民楼为[具体建筑结构，如砖混结构]，地上[x]层，地下[x]层（如有）。建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。（具体面积以产权登记部门最终核定的面积为准）该居民楼规划用途为[居住用途等具体用途]。该居民楼所在土地性质为[出让或划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.配套设施情况供水：[供水方式，如市政供水]，水费标准为[x]元/立方米。供电：[供电方式，如市政供电]，电费标准为[x]元/度。供气：[供气方式，如天然气]，气费标准为[x]元/立方米。通讯：[具备何种通讯设施，如已接通电信、移动等]。有线电视：[是否开通有线电视，如有相关情况说明]。其他配套设施：[详细列举其他相关配套设施，如电梯、消防设施等的运行状况及维护责任等]。3.装修情况该居民楼现状为[毛坯、简装或精装等具体装修情况]，包含[装修具体内容，如墙面地面材料、门窗情况等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付居民楼转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该居民楼拥有合法处分权，保证该居民楼不存在产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该居民楼的相关产权证明文件、原始购房合同、物业资料等资料，并协助乙方办理居民楼过户手续。在办理过户手续过程中产生的税费，按照法律法规规定各自承担。如因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理的，甲方应承担违约责任。如实告知乙方该居民楼的质量状况、使用情况、相邻关系等与居民楼有关的重要信息。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及承担相应利息，同时甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。在本合同签订后至居民楼交付前，负责保持该居民楼的现有状况（正常使用损耗除外），不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施等。如因甲方擅自改动导致乙方遭受损失的，甲方应负责恢复原状并赔偿乙方损失。协助乙方办理居民楼交接手续，在交接时向乙方提供该居民楼的钥匙、水电气卡等相关物品，并结清交接前的水、电、气、物业等费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理居民楼过户及交接手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付居民楼转让价款。接受甲方交付的该居民楼及相关资料，并按照合同约定进行验收。在办理居民楼过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担自身应缴纳的税费及办理过户手续所需的其他费用。在居民楼交付后，按照法律法规及物业管理规定使用该居民楼，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规改造。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，该居民楼的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作居民楼转让价款。如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在居民楼过户手续办理完毕且乙方取得新的不动产权证书之日起[x]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后[x]日内，将该居民楼交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付的，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.交付条件该居民楼已通过相关部门的验收，质量符合国家及地方规定的标准。甲方已结清该居民楼交接前的所有费用，包括但不限于水、电、气、物业等费用。甲方应向乙方提供该居民楼的钥匙、水电气卡等相关物品，并保证该居民楼内的设施设备能够正常使用。3.交付手续双方应在交付当日共同对居民楼进行验收，填写房屋交接清单，明确居民楼的现状及交付的物品等情况。如发现居民楼存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收时书面提出，甲方应负责在规定时间内整改或承担相应责任。五、过户手续办理1.办理时间双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理该居民楼的过户手续。如因乙方原因导致过户手续延迟办理的，每逾期一日，乙方应按照合同总价款的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，并无权要求返还定金。2.办理费用承担办理居民楼过户手续过程中产生的税费，按照法律法规规定各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未按时交付居民楼、协助办理过户手续或保证居民楼不存在产权纠纷等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项及利息、乙方因购买该居民楼产生的直接经济损失、乙方为维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。除上述情况外，甲方如未按照本合同其他条款约定履行义务的，每逾期一日，应按照合同总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方违反本合同约定，未按时支付转让价款、拒绝接受房屋或不配合办理过户手续等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方已收取的款项及利息损失、甲方因转卖该居民楼预期可得利益损失、甲方为维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。除上述情况外，乙方如未按照本合同其他条款约定履行义务的，每逾期一日，应按照合同总价款的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，并无权要求返还定金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双