小区住宅设计合同协议

小区住宅设计合同协议甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟进行小区住宅项目的设计工作，委托乙方承担该项目的设计任务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目名称：[小区住宅项目具体名称]2.项目地点：[小区住宅项目具体地理位置]3.项目规模：该小区住宅项目占地面积为[x]平方米，总建筑面积为[x]平方米，包括[具体栋数]栋住宅及相关配套设施。4.设计内容整体规划设计，包括小区的布局、道路系统、绿化景观等。住宅单体设计，涵盖不同户型的建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等。配套设施设计，如小区大门、物业管理用房、社区活动中心、停车场等的设计。设计成果应包括但不限于设计图纸（方案图、初步设计图、施工图）、效果图、设计说明、技术交底等，满足项目施工及相关审批要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的设计工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量和要求提交设计成果。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供开展设计工作所需的基础资料，包括但不限于项目地块现状资料、周边环境资料、规划设计条件等，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付设计费用。协助乙方协调与项目相关的其他部门或单位的关系，为乙方开展工作提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取设计费用。根据甲方提供的基础资料和项目要求，有权自主进行设计工作，但应符合国家相关法律法规和技术规范的要求。在设计过程中，有权要求甲方对提供的基础资料进行补充或完善，因甲方原因导致设计变更或延误的，有权要求甲方承担相应责任。2.义务按照国家现行的设计规范、标准以及甲方的要求，精心组织设计工作，确保设计质量。设计成果应符合国家及地方有关工程建设的强制性标准和规范，满足甲方的使用功能需求。按照本合同约定的时间节点，分阶段向甲方提交设计成果，包括但不限于设计方案、初步设计文件、施工图等，并配合甲方及相关部门进行审核、评审等工作。提交的设计成果应一式[x]份，并保证其清晰、完整、准确。在设计过程中，积极与甲方沟通，及时反馈设计进展情况及遇到的问题，根据甲方意见和建议及时调整设计方案。对甲方提供的基础资料及在设计过程中知悉的甲方商业秘密等负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。在项目施工阶段，应根据甲方要求及时提供技术交底、设计变更等服务，解决施工过程中出现的与设计有关的问题。三、设计费用及支付方式（一）设计费用本项目设计费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同约定的可调整情形出现。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付设计费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方提交设计方案并经甲方书面确认后[x]个工作日内，甲方向乙方支付设计费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方提交初步设计文件并经甲方书面确认后[x]个工作日内，甲方向乙方支付设计费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.乙方提交全部施工图文件并经甲方书面确认，且项目通过相关部门施工图审查后[x]个工作日内，甲方向乙方支付设计费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.项目竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余设计费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、设计周期（一）设计方案阶段乙方应在本合同签订后[x]个工作日内开始设计方案工作，并在[x]个工作日内向甲方提交设计方案初稿，供甲方审核。甲方应在收到初稿后的[x]个工作日内提出审核意见，乙方根据甲方意见进行修改完善，并在甲方提出意见后的[x]个工作日内提交最终设计方案。（二）初步设计阶段设计方案经甲方书面确认后，乙方应在[x]个工作日内开始初步设计工作，并在[x]个工作日内向甲方提交初步设计文件初稿，供甲方审核。甲方应在收到初稿后的[x]个工作日内提出审核意见，乙方根据甲方意见进行修改完善，并在甲方提出意见后的[x]个工作日内提交最终初步设计文件。（三）施工图设计阶段初步设计文件经甲方书面确认后，乙方应在[x]个工作日内开始施工图设计工作，并按照国家及地方有关规定和甲方要求，分阶段提交各专业施工图文件。总体施工图设计周期为[x]个工作日，乙方应确保各阶段施工图文件按时提交，且提交时间不得晚于本合同约定的时间节点。如因甲方原因或不可抗力因素导致设计周期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经双方协商一致后，相应延长设计周期。如因乙方自身原因导致设计周期延误，每延误一天，乙方应按照设计费用的[x]%向甲方支付违约金；延误超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照设计费用的[x]%向甲方支付违约金。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付设计费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停设计工作，并要求甲方支付已完成设计工作对应的费用及违约金。2.若甲方提供的基础资料存在虚假、不准确或不完整等情况，导致乙方设计工作返工或延误的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权根据实际情况延长设计周期，并要求甲方支付因延长设计周期而增加的费用。3.若甲方擅自对乙方提交的设计成果进行修改或变更，导致设计成果不符合合同要求或引发其他问题的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和质量要求提交设计成果，每逾期一天，应按照设计费用的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照设计费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方提交的设计成果不符合国家及地方有关工程建设的强制性标准和规范，或不能满足甲方的使用功能需求，乙方应负责无偿修改或返工，直至符合要求为止。因乙方原因导致项目延误交付或出现质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定将甲方提供的基础资料或设计成果泄露给第三方，乙方应立即采取措施消除影响，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照设计费用的[x]%向甲方支付违约金。六、知识产权归属1.乙方完成的本项目设计成果的知识产权归甲方所有。乙方应确保其设计成果不侵犯任何第三方的知识产权，否则乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.未经甲方书面同意，乙方不得将本项目设计成果用于其他任何项目或向第三方转让、许可使用等。七、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[x]年。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具