小型写字楼租赁合同协议

小型写字楼租赁合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方小型写字楼事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.写字楼位置甲方将位于[写字楼具体地址]的小型写字楼（以下简称"该写字楼"）出租给乙方使用。该写字楼建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.写字楼现状该写字楼为[毛坯/简装/精装]状态，乙方应在接收时对写字楼的现状进行确认。甲方应确保该写字楼符合安全使用标准，不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的瑕疵。3.配套设施及服务甲方应提供以下配套设施及服务：提供正常的水电供应，并确保水电设施设备正常运行。水电费用由[甲方/乙方]承担，具体承担方式为：__________________。配备必要的消防设施设备，并保证其处于完好有效状态。甲方应按照相关法律法规的要求，定期对消防设施设备进行检查和维护，确保乙方使用安全。提供电梯服务，电梯应定期进行维护保养，确保运行安全可靠。电梯费用由[甲方/乙方]承担，具体承担方式为：__________________。写字楼公共区域的清洁卫生服务，清洁标准为：__________________。清洁费用由[甲方/乙方]承担，具体承担方式为：__________________。写字楼的安全保卫服务，包括但不限于门禁管理、巡逻等。安全保卫服务费用由[甲方/乙方]承担，具体承担方式为：__________________。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该写字楼。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生变化，应提前[x]天书面通知乙方。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准该写字楼租金为每月人民币[x]元（大写：__________________元整）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/半年/年]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明租金支付周期及金额。现金支付：乙方应在甲方指定的地点以现金方式支付租金。甲方应出具收款收据。3.押金乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：__________________元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对该写字楼及附属设施设备进行检查、维修和保养，但应提前通知乙方。因检查、维修和保养影响乙方正常使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务保证该写字楼符合本合同约定的交付条件，并提供相关证明文件。负责该写字楼主体结构的维修责任，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。按照本合同约定提供配套设施及服务，并确保其正常运行。协助乙方办理与租赁相关的手续，如工商注册、税务登记等，但相关费用由乙方承担。不得干涉乙方正常的经营活动，但乙方应遵守法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用该写字楼及附属设施设备。要求甲方按照本合同约定提供配套设施及服务。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。经甲方书面同意，乙方有权对该写字楼进行装修或改造，但不得损害甲方利益及写字楼结构安全。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将装修或改造后的写字楼恢复原状。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用该写字楼及附属设施设备，不得擅自改变其用途或损坏。因乙方使用不当或故意造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及本合同约定，不得在该写字楼内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将该写字楼转租给第三方。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该写字楼，并保证其处于完好状态。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供配套设施及服务，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。3.若乙方擅自改变该写字楼用途或损坏附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿费用的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方未经甲方书面同意将该写字楼转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：__________________元整），并承担对方因此遭受的损失。6.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签