屋顶发电租赁合同协议

屋顶发电租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有合法的屋顶资源，乙方具备光伏发电项目的投资、建设及运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其屋顶出租给乙方用于光伏发电项目事宜，达成如下协议：一、租赁屋顶基本情况1.屋顶位置：甲方同意将位于__________________（详细地址）的屋顶出租给乙方。该屋顶面积约为______平方米，具体以实际测量为准。2.屋顶权属：甲方保证对该屋顶拥有合法的所有权或使用权，有权将其出租给乙方用于本协议约定的光伏发电项目，且该屋顶不存在任何权属纠纷或其他权利限制。二、租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满前，双方如有意继续合作，应在期满前______个月书面通知对方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照每平方米每年人民币______元的标准向甲方支付租金，每年租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金标准每______年根据市场行情及物价指数等因素进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：乙方应在本合同签订后的______个工作日内，向甲方支付首年租金的______%作为定金，即人民币______元（大写：______元整）。剩余租金在项目并网发电后的______个工作日内一次性支付给甲方。此后，每年租金应在当年______月______日前支付至甲方指定账户。3.支付账户：甲方指定收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。对乙方光伏发电项目的建设和运营情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金。2.义务向乙方提供真实、准确的屋顶相关资料，包括但不限于屋顶面积、结构、承载能力等，协助乙方进行项目前期的勘察、设计等工作。确保屋顶符合光伏发电项目建设的安全要求，如因屋顶质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自对屋顶进行改造、拆除或允许第三方在屋顶上从事与乙方光伏发电项目相冲突的活动。协助乙方办理光伏发电项目建设及运营过程中所需的相关手续，如备案、并网接入等，费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，享有对租赁屋顶的使用权，用于建设和运营光伏发电项目。按照国家法律法规及相关政策规定，自主开展光伏发电项目的投资、建设、运营和管理活动，并享有项目所产生的发电收益。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方按照实际租赁期限结算租金，并对乙方已投入的项目资产进行合理补偿。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。负责光伏发电项目的投资、建设、运营和维护，确保项目的安全、稳定运行，并符合国家及地方相关标准和规范。在项目建设和运营过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，依法办理各类审批手续，承担因项目建设和运营产生的一切费用和责任。定期对屋顶及光伏发电设备进行检查、维护和保养，确保屋顶及设备的完好。如因乙方原因造成屋顶损坏或设备故障的，乙方应承担修复或更换的费用。在租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应按照甲方要求及时拆除光伏发电设备，清理屋顶，并恢复屋顶原状。如乙方未按时拆除或清理的，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。乙方应向甲方提供光伏发电项目建设和运营的相关资料，接受甲方的监督检查。五、光伏发电项目建设及运营1.建设要求乙方应按照国家及地方相关标准和规范，以及经甲方认可的设计方案进行光伏发电项目的建设。项目建设过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。项目建设完成后，乙方应及时组织验收，验收合格后方可投入运营。2.运营管理乙方应建立健全光伏发电项目的运营管理制度，确保项目的正常运行，提高发电效率。乙方应定期对光伏发电设备进行维护、保养和检修，及时处理设备故障和安全隐患，保证设备的使用寿命和发电性能。乙方应按照国家电网公司的相关规定，及时将光伏发电项目所发电力并入电网，并配合电网公司做好相关工作。在项目运营过程中，乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，诚信经营，依法纳税。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供屋顶相关资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展光伏发电项目建设或运营的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方因此遭受的直接经济损失计算。2.若甲方擅自对屋顶进行改造、拆除或允许第三方在屋顶上从事与乙方光伏发电项目相冲突的活动，给乙方造成损失的，甲方应全额赔偿乙方的损失。3.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已欠租金及违约金，同时乙方应按照合同总金额的______%向甲方支付赔偿金。4.若乙方未按照本合同约定的建设要求进行光伏发电项目建设，或未按照运营管理要求进行项目运营，导致项目无法正常运行或达不到预期发电效果的，乙方应承担整改责任，如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.若乙方在租赁期限届满或本合同提前解除后，未按照甲方要求及时拆除光伏发电设备、清理屋顶并恢复原状的，每逾期一日，应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。甲方有权自行拆除，费用由乙方承担，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等