小区商铺收房合同协议

小区商铺收房合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已依法取得位于[小区名称]小区[具体商铺位置及房号]商铺（以下简称"该商铺"）的相关权益，并愿意将该商铺出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该商铺的收房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况该商铺位于[小区名称]小区内，具体位置为[详细楼栋号、单元号、楼层、房号]。商铺建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。（最终面积以产权登记面积为准）该商铺为[商铺用途，如商业服务、餐饮等]，结构为[具体结构类型，如框架结构等]，层高为[x]米，建筑层数为[地上层数/地下层数]层。商铺的装修状况为[毛坯/简装/精装，具体描述装修情况]，包含[列举主要装修项目，如地面铺设、墙面装饰、水电线路等]。2.附属设施设备该商铺配套有独立的水电表、消防设施、通风系统等，具体设施设备的品牌、规格、型号如下：水表品牌：[具体品牌]，规格型号：[详细型号]；电表品牌：[具体品牌]，规格型号：[详细型号]。消防设施包括[消防设施名称及简要描述，如火灾自动报警系统、消火栓系统等]，符合国家相关消防标准。通风系统为[通风方式，如自然通风与机械通风结合等]，通风设备品牌：[具体品牌]，规格型号：[详细型号]。商铺外有独立的停车位[x]个，位于[停车位具体位置]，供乙方使用。3.小区配套服务小区提供物业服务，服务内容包括但不限于小区安全保卫、环境卫生清扫、绿化养护、公共设施设备维护等。物业服务标准按照[物业服务合同约定的标准或当地相关标准]执行。小区内设有[配套设施名称，如休闲广场、健身设施等]，供业主共同使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取商铺价款及相关费用。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该商铺拥有合法处分权，保证该商铺不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情形。向乙方提供该商铺的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、竣工验收备案表、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。在合同约定的交房期限内，按照合同约定的标准和条件将商铺交付给乙方，并协助乙方办理相关收房手续。负责协调相关部门，确保该商铺的水、电、气等配套设施在交房时能够正常使用，并协助乙方办理开通手续。对该商铺在交付前的质量问题承担保修责任，按照《房屋建筑工程质量保修办法》及相关法律法规的规定履行保修义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、标准和条件交付商铺。有权对商铺的质量、装修、设施设备等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。在付清全部购房款及相关费用后，有权取得该商铺的所有权，并办理产权登记手续。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付商铺价款及相关费用。在收房时，按照甲方的通知要求，按时办理收房手续，对商铺进行查验，并签署相关收房文件。承担自商铺交付之日起的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。不得擅自改变该商铺的结构、用途等，如需进行装修或改造，应事先征得甲方及相关部门的同意，并按照规定办理相关手续。协助甲方办理该商铺的产权登记手续，提供必要的资料和配合。三、收房时间及程序（一）收房时间甲方应于[具体交房日期]将该商铺交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交房延迟的，交房日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。（二）收房程序1.通知甲方应在交房日期前[x]日以书面形式通知乙方办理收房手续，通知内容包括交房时间、地点、所需携带的证件及资料等。2.查验乙方应在收到甲方通知后的[x]日内，按照通知要求的时间和地点前往办理收房手续。在收房时，乙方有权对商铺的质量、装修、设施设备等进行全面查验。如发现问题，应在收房文件中注明，并要求甲方在规定的期限内进行整改。3.交接经查验，如商铺符合合同约定的交付条件，乙方应签署收房确认书，并与甲方办理商铺及相关资料的交接手续。交接内容包括但不限于房屋钥匙、产权证书、质量保证书、使用说明书、水电费缴费卡等。4.费用结算乙方应在收房时与甲方结算相关费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业管理费等。如乙方未按照合同约定支付相关费用，甲方有权拒绝交付商铺，并追究乙方的违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间将商铺交付给乙方，每逾期一日，应按照合同总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的商铺不符合合同约定的质量标准或装修标准，甲方应负责在规定的期限内进行整改，直至达到合同约定的标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方隐瞒该商铺存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他重大问题，导致乙方无法正常取得该商铺的所有权或使用权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付商铺价款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方在收房时故意拖延时间或无理拒绝接收商铺，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变该商铺的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的一切费用。如乙方拒不整改，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合