小区分期购房合同协议

小区分期购房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于[小区名称]的房产（以下简称"该房产"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分期购房合同协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[小区具体地址]，[具体楼号及单元号]，[楼层及房号]。2.建筑面积：经双方确认，该房产的建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。该建筑面积为暂测面积，最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。3.房屋用途：该房产的用途为[住宅/商业/其他]。4.房屋结构：该房产为[结构类型，如框架结构等]。5.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、房价及付款方式1.房价：该房产的总房价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在该房产取得预售许可证后，乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第四期：在该房产主体结构完工并经相关部门验收合格后，乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第五期：在该房产竣工验收备案后，乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第六期：在该房产办理产权过户手续当日，乙方应支付剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务。2.义务保证该房产的合法性，确保其拥有完全的处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。按照本合同约定的时间和标准交付该房产。在该房产交付前，负责办理相关的手续，如缴纳相关税费、取得相关许可证等，并承担相应费用。协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户手续办理延误或无法办理的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的时间和方式查看该房产的建设进度和质量情况。在该房产符合交付条件时，有权要求甲方按照本合同约定交付房产。在甲方协助下，有权办理该房产的产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付购房款。接受甲方交付的房产，并按照合同约定进行验收。在办理产权过户手续过程中，承担因乙方自身原因导致的手续办理延误或无法办理的责任，并按照国家规定缴纳相关税费。四、房产交付1.交付时间：甲方应在该房产竣工验收备案后[x]日内，将该房产交付给乙方。2.交付条件该房产已通过竣工验收备案。该房产的水、电、气等配套设施已达到使用条件（如有特殊约定，按照约定执行）。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续甲乙双方应在交付现场共同对该房产进行验收，如发现问题，甲方应负责及时整改，直至符合交付条件。验收合格后，双方应签署《房屋交接书》，确认该房产已正式交付给乙方。五、产权登记1.登记时间：甲方应在该房产交付后[x]日内，协助乙方办理该房产的产权过户登记手续。2.登记费用：办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致登记费用增加或减少，双方应按照公平合理的原则协商分担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付该房产，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。若甲方交付的房产不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在[x]日内整改至符合交付条件，并承担因此给乙方造成的损失。如逾期未整改或整改后仍不符合交付条件，乙方有权解除本合同，甲方应按照上述规定承担违约责任。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得该房产产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房产。若乙方在验收房产时故意挑剔或提出不合理要求，导致交付手续无法正常办理，乙方应承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协