工商店面租凭合同协议

工商店面租凭合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方工商店面事宜达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.店面位置：甲方将位于[具体地址]的工商店面（以下简称"该店面"）出租给乙方使用。该店面建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.店面用途：乙方租赁该店面仅用于[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同，并重新约定租金及其他条款。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。第三年及以后租金在上一年租金基础上递增[x]%，具体金额根据当年市场行情及双方协商确定。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后无息退还押金。四、其他费用1.物业费：乙方应按照该店面所在物业管理区域的收费标准向物业管理公司缴纳物业费，物业费为人民币[x]元/月。2.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费，水电费的收费标准按照国家规定执行。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该店面而产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用该店面的情况进行监督检查。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为导致该店面无法继续出租，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。2.义务：甲方应保证该店面符合安全使用标准，具备合法的出租手续。甲方应按照本合同约定的时间将该店面交付给乙方使用。租赁期间，甲方应负责对该店面的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致该店面出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该店面。在租赁期间，乙方有权对该店面进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损害该店面的原有结构。如因甲方原因导致该店面无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决问题或解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用该店面，不得擅自改变店面结构或损坏店面设施。如因乙方原因导致该店面出现损坏或质量问题，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及该店面所在物业管理区域的各项规章制度，不得从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将该店面交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。六、装修及设施设备1.装修：乙方如需对该店面进行装修，应事先向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定，不得影响该店面的整体结构和外观。装修过程中，乙方应遵守施工现场的安全规定，承担因装修施工而产生的一切费用和责任。2.设施设备：甲方应保证该店面交付时具备基本的设施设备，如水电设施、门窗等。乙方在租赁期间可根据经营需要自行添置设施设备，但租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除或搬走，不得留存。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该店面，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自改变店面用途的；未经甲方书面同意，擅自将该店面转租给第三方的；逾期支付租金累计超过[x]日的；利用该店面从事违法违规活动的；损坏店面设施设备，经甲方通知后仍不修复或赔偿的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定的时间将该店面交付给乙方使用的；因甲方原因导致该店面无法正常使用，经乙方通知后仍不采取措施解决问题的；擅自提高租金或增加其他不合理费用的。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定履行义务，应按照本合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份